와든스톤법원경매

경매· 단독주택

홍성지원 2024타경514-1

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 2063-15

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 7836만743만/평· 감정가 7억 7216만 (49%)

담당계3계(041)640-3235 (경매절차 관련 문의)

홍성지원 2024타경514-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 7836만감정가 대비 49%
감정가
7억 7216만
최저 평당가
743만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7836만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 1354만 ~ 5억 1608만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3억 7836만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
168.38㎡ (50.9평)
토지면적
269.90㎡ (81.6평)
제시외면적
없음
보증금
3783만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 5786만
도로명주소
상아길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 168.38㎡ (50.9평) · 목조 · 단독주택
대지권
홍북읍 2063-15
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 "보훈공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 관공서, 근린생활시설, 주거나지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 평지로서 현황 "단독주택 건부지" 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

현황 본건 단지내 2차선 보도블록 포장도로를 이용 남측 공도와 연결됩니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기타 - 본건의 정확한 위치 및 경계확인 등은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일반목조 기타(칼라강판)지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.12.10) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등이며, 내벽 : 석고보드위 벽지, 인테리어 마감 등이며, 창호 : 로이삼중유리 샷시 창호 마감 등 입니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 건물 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 미상임. 2) 기타 - 본건 건물에 일반건축물대장 및 건축물현황도, 탐문조사 결과 다락방이 소재하는 것으로 조사되었습니다. - 본건 건물은 폐문·부재 중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 일반건축물대장 및 건축물현황도, 본건 평가전례, 탐문조사 외부관찰 등 결과를 기준으로 작성하였는 바, 귀 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-16sd2024.10.17 송달간주
24-10-14sd2024.10.15 송달간주
24-09-30sd2024.10.04 도달
24-09-30sd2024.10.04 도달
24-09-20sd2024.09.23 도달
24-05-21sd2024.05.31 도달
24-04-04sd2024.04.15 도달
24-04-04sd2024.04.08 기타송달불능
24-03-27sd2024.04.02 폐문부재
24-03-05sd2024.03.11 기타송달불능

목록

목록 1 · 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 2063-15 · 토지 · 대지

목록 2 · 충청남도 홍성군 홍북읍 상아길 9-11 (라커힐빌리지 주13동-113호) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 기타점유 · 1명

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
기○○기타 - 미확인전입자

부동산표시목록

가압류권자 보OOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 홍OO

근저당권자 주OOOOO

점유자 기OO

채권자 삽OOOOOO

채무자겸소유자 (망 OOOO OOO)OOO

채무자겸소유자 (망)OOO

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-03 · 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 2063-15 · 대 269.9㎡

24-09-03 · 충청남도 홍성군 홍북읍 상아길 9-11 (라커힐빌리지 주13동-113호) · 일반목조 기타(칼라강판)지붕 2층 단독주택 1층 92.24㎡ 2층 76.14㎡

당사자

채권자
삽OOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 787m내포초등학교초등학교
  • 800m내포중학교고등학교
  • 909m홍성고등학교
  • 1130m홍주초등학교(예정)

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 1354만 ~ 5억 1608만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 2063-15
감정가
7억 7216만
최저가
3억 7836만 (49%)
건물면적
168.38㎡ (50.9평)
기일
24-09-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 1354만 ~ 5억 1608만중간 추정: 4억 6273만 (최저가 대비 122.3% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 7836만 × 109~136% = 4억 1354만 ~ 5억 1608만충남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,082건 — 중간값 122.3%, 사분위 109.3~136.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 주택 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.0% — 이 감정가 7억 7216만 기준 약 4억 9418만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›홍성군›2024년

충청남도 홍성군 진행 물건