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경매· 아파트

홍성지원 2024타경16755-1 내포신도시롯데캐슬 제112동

충청남도 홍성군 홍북읍 신대로 34, 8층802호 (내포신도시롯데캐슬 제112동)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가182원7원/평· 감정가 260원 (70%)

담당계5계041-632-5700

홍성지원 2024타경16755-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
182원감정가 대비 70%
감정가
260원
최저 평당가
7원/평건물면적 기준 · 총액 182원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
198원 ~ 234원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 182원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.94㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
18원 (최저가의 10%)
청구금액
2억 9586만
담당계
5계 · 041-632-5700
도로명주소
신대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 내포신도시롯데캐슬 제112동 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
홍북읍 34
호
13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 "홍성고등학교" 북서측 인근에 위치하는 아파트(내포신도시롯데캐슬)로서 주위는 공동주택(아파트)단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 지하2층 지상13층 건물내 제8층 제802호 로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 창 호 : 샷시창호마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 현황 "아파트 건부지 등"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

븍측, 남측 진출입로를 통하여 외곽의 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 충청남도 홍성군 홍북읍 신대로 34, 8층802호 (내포신도시롯데캐슬 제112동) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○기타 - 전입자

부동산표시목록

가압류권자 이OO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOO

가처분권자 이OO

교부권자 홍OO(OOO)

교부권자 홍OO(OOOOO)

교부권자 홍OOOO

근저당권자 제OOOOOOOOOO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

소유자 이OO

압류권자 국OOOOOOO OOOO

압류권자 홍OO

점유자 이OO

채권자 주OOO OOOOOOOOOO

채무자 조OO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-12-24 · 충청남도 홍성군 홍북읍 신대로 34, 8층802호 (내포신도시롯데캐슬 제112동) · 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 13층 공동주택(아파트) 지2층 107.9986㎡ 지1층 138.8419㎡ 1층 313.9328㎡ 2층 451.4576㎡ 3층 451.4576㎡ 4층 451.4576㎡ 5층 451.4576㎡ 6층 451.4576㎡ 7층 451.4576㎡ 8층 451.4576㎡ 9층 451.4576㎡ 10층 451.4576㎡ 11층 451.4576㎡ 12층 451.4576㎡ 13층 451.4576㎡ 철근콘크리트조 84.9405㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOOO
채무자
조OO
소유자
이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 242m내포중학교고등학교
  • 287m홍주초등학교(예정)
  • 289m홍성고등학교
  • 409m내포초등학교초등학교
  • 1016m한울초등학교초등학교
  • 1092m홍북초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 198원 ~ 234원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 홍성군 홍북읍 신대로 34, 8층802호 (내포신도시롯데캐슬 제112동)
감정가
260원
최저가
182원 (70%)
건물면적
84.94㎡ (25.7평)
기일
24-12-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
198원 ~ 234원중간 추정: 217원 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 83.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 182원 × 109~129% = 198원 ~ 234원충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›홍성군›2024년

충청남도 홍성군 진행 물건