홍성지원 2025타경1009-3 내포에드가오피스텔2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 788만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.63㎡ (18.6평)

건물면적

222.76㎡ (67.4평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7191만

담당계

5계 · 041-632-5700

도로명주소

청사로

건물 · 대지권

건물

내포에드가오피스텔2차 · 222.76㎡ (67.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삽교읍 960 · 61.63㎡ (18.6평)

호

7층

당사자

채권자

온OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

송O OOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도경찰청"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린공원, 근린생활시설, 상업 및 업무용건물 등이 밀집되어 있는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 2층201호, 2층206호, 2층211호로서, (사용승인일: 2018.04.23) 외벽 : 대리석 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 판넬잇기 및 강화유리 마감 등 창문 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1): 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. 기호 2): 인접호수(212호)와 벽체구분 없이 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. 기호 3): 근린생활시설(상호: GYM 승 FITNESS)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단으로 세장형의 평지로서, 현황 ""상업 및 업무용 건부지""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 6차선 노폭 약 30M 및 북측으로 왕복 4차선 약 20M 내외의 아스콘포장 도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) #960: 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-10) (접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전 신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임. (2) #961: 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 2층206호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 2층211호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 1,2번 부동산은 `공실`상

충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 2층201호 · 철근콘크리트구조 262.34㎡

충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 2층206호 · 철근콘크리트구조 173.66㎡

충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 2층211호 · 철근콘크리트구조 222.76㎡

부동산표시목록

소유자

주OOO OOOOO

임차인

김OO

채권자

온OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자

송O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 2층211호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지3층 2457.74㎡ 지2층 2615.82㎡ 지1층 2615.8㎡ 1층 2163.46㎡ 2층 2357.67㎡ 3층 1973.2㎡ 4층 1961.15㎡ 5층 1961.15㎡ 6층 1891.05㎡ 7층 1891.05㎡ 철근콘크리트구조 222.76㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 2층211호 · 철근콘크리트구조 222.76㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 625m · 덕산중학교 · 중학교
• 711m · 덕산고등학교 · 고등학교
• 714m · 보성초등학교 · 초등학교
• 953m · 홍주초등학교(예정)
• 1176m · 홍북초등학교
• 1301m · 내포중학교 · 고등학교
• 1330m · 홍성고등학교
• 1467m · 내포초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-24, 온누리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-24 · 온누리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 788만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 626만

소유자 잔여

1억 626만

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