홍성지원 2025타경1113-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-07-30 경매접수
2. 25-08-05 경매개시결정
3. 25-10-27 배당요구종기
4. 26-11-10 3차 매각기일 · 최저가 4억 8460만 (49%) · 진행D-12

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

362.04㎡ (109.5평)

토지면적

486.91㎡ (147.3평)

제시외면적

없음

보증금

4846만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5286만

담당계

5계 · 041-632-5700

도로명주소

충남대로

건물 · 대지권

건물

362.04㎡ (109.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

홍북읍 68-47

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 소재, ‘홍북읍행정복지센터’ 북측 인근에 위치하며 부근은 주택, 농경지,상가 등으로 형성되어 있음

토지감정요항표 · 교통상황

동측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시 됨

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 세장형 평지로 단독주택(다가구주택)용 건부지로 이용중임 기호3,4,6: 부정형 평지로 도로로 이용중임 기호4: 부정형 평지로 공원용 토지로 이용중임 기호 5: 사다리 평지로 상업나지 임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

단지내 개설된 도로를 경유하여 출입하며 소로(폭 약5미터 내외)에 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,4,5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m이내; 소,말,양,염소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지). 기호6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m이내; 소,말,양,염소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지), 대로2류(폭30m~35m).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 지상4층 건으로 - 외벽: 석재붙임. - 내벽: 벽지 및 일부타일 등. - 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택 및 제2종근린생활시설)로 이용

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비 구비, 개별난방시설, 피로티주차장 구비.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 건물사용승인일 : 2017.02.27.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-47 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-47 주1동 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-25 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-29 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 홍성군 홍북읍 석택리 732-2 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 홍성군 홍북읍 석택리 732-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 2번 부동산은 4층 건물로 101호, 201호~206호, 301호~306호, 401호~406호 19개의 호실이 소재하고 있음.

충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-47 · 364㎡

충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-47 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택 및 제 2종 근린생활시설 1층 34.32㎡ 2층 109.24㎡ 3층 109.24㎡ 4층 109.24㎡

충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-25 · 4419㎡

충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-29 · 1246㎡

충청남도 홍성군 홍북읍 석택리 732-2 · 164㎡

충청남도 홍성군 홍북읍 석택리 732-6 · 647㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

영OOOOOOOOOOO

가압류권자

태OOOOOO

교부권자

홍OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

영OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

최OO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(4OO)OOO

전세권자

김OO

전세권자

한OOOOOOO

주택임차권자

(2OO)OOO

주택임차권자

(3OO)OOO

주택임차권자

(4OO)OOO

채권자

홍OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-47 · 대 364㎡
• 26-11-10 · 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-47 · 대 364㎡
• 26-11-10 · 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-47 주1동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택 및 제 2종 근린생활시설 1층 34.32㎡ 2층 109.24㎡ 3층 109.24㎡ 4층 109.24㎡
• 26-11-10 · 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-47 주1동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택 및 제 2종 근린생활시설 1층 34.32㎡ 2층 109.24㎡ 3층 109.24㎡ 4층 109.24㎡
• 26-11-10 · 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-25 · 도로 4419㎡
• 26-11-10 · 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-25 · 도로 4419㎡
• 26-11-10 · 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-29 · 공원 1246㎡ (갑구 24번 소유자 이용석 지분 2492분의 47.3 전부)
• 26-11-10 · 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-29 · 공원 1246㎡ (갑구 24번 소유자 이용석 지분 2492분의 47.3 전부)
• 26-11-10 · 충청남도 홍성군 홍북읍 석택리 732-2 · 대 164㎡ (갑구 23번 소유자 이용석 지분 328분의 6.22 전부)
• 26-11-10 · 충청남도 홍성군 홍북읍 석택리 732-2 · 대 164㎡ (갑구 23번 소유자 이용석 지분 328분의 6.22 전부)
• 26-11-10 · 충청남도 홍성군 홍북읍 석택리 732-6 · 도로 647㎡ (갑구 23번 소유자 이용석 지분 1294분의 24.56 전부)
• 26-11-10 · 충청남도 홍성군 홍북읍 석택리 732-6 · 도로 647㎡ (갑구 23번 소유자 이용석 지분 1294분의 24.56 전부)

당사자

채권자

홍OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 31건 · 채권총액 16억 4989만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 622m · 홍북초등학교 · 초등학교
• 806m · 홍북초등학교
• 1409m · 덕산고등학교 · 고등학교
• 1435m · 덕산중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 22건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-47 주1동

감정가

9억 8899만

최저가

4억 8460만 (49%)

건물면적

362.04㎡ (109.5평)

기일

26-11-10

등기부현황

등기부채권총액 16억 4989만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-09 · 홍주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8460만

매각비용

726만

배당 가능액

4억 7733만