경매 · 아파트
홍성지원 2025타경1269-1 성호아파트
충청남도 예산군 신양면 신양리 378-1 성호아파트 2층204호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 예산군 신양면 신양리 378-1 성호아파트 2층204호
- 감정가
- 6600만
- 최저가
- 4620만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.94㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 180만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4620만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 73.38㎡ (22.2평)
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 462만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2044만
- 담당계
- 5계 · 041-632-5700
- 도로명주소
- 청신로
건물 · 대지권
- 건물
- 성호아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신양면 378-1 · 73.38㎡ (22.2평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 예OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 충청남도 예산군 신양면 신양리에 소재하는 "신양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상8층 아파트 중 제2층 제204호 단일세대로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중인 것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평탄한 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측 및 북서측의 진입도로를 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서 상 용도지역은, 계획관리지역 임. (자세한 내용은 후첨 '토지이용계획확인서' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 토지는 공부상 지목 '답'이나, 현황 '아파트부지' 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 집합건축물대장 상 "사용승인일" 란은 공란이고 "허가일" 란에는 "1992.09.17."로 등재되 어 있으며, 집합건물등기사항전부증명서 상에는 '동수' 표기가 없으나 집합건축물대장 상 '101동'으로 등재되어 있음. - 관계인의 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-03 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 예산군 신양면 신양리 378-1 성호아파트 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
충청남도 예산군 신양면 신양리 378-1 2층204호 · 철근콘크리트조 84.935㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김O
- 가압류권자
- 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)
- 가압류권자
- 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)
- 가압류권자
- 신OOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)
- 가압류권자
- 예OOOOOOOO
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 예OO
- 교부권자
- 예OOOO
- 근저당권자
- 백OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 충OOOOOOO
- 채권자
- 예OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 충청남도 예산군 신양면 신양리 378-1 성호아파트 2층204호 · 철근콘크리트조 84.935㎡
- 26-11-10 · 충청남도 예산군 신양면 신양리 378-1 성호아파트 2층204호 · 철근콘크리트조 84.935㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 301m · 신양중학교 · 중학교
버스
- 103m · 신양리 · 200상, 200하
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-07, 예산농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-07 · 예산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-10-05 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 08-03-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 14-09-30 | 소유권이전 | 성○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-03-07 | 소유권이전 | 이○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-09-09 | 소유권일부(2분의1) 가처분 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 23-03-24 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-02-29 | 가압류 | 김○ | 2000만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-07-03 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-23 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업 협동조합중앙회위업무수탁기관예산축산 업협동조합 | 1754만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-23 | 가압류 | 예산축산업협동조합 | 194만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-19 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업 협동조합중앙회천안권역보증센터업무수 탁기관예산농업협동조합 | 6311만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 610만 | 소멸 |
| 갑12 | 26-01-05 | 임의경매개시결정 | 예산농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-10-11 | 근저당권설정 | 신양농업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 08-03-10 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 12-02-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-09-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-03-07 | 근저당권설정 | 예산농업협동조합 | 2400만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-10-18 | 근저당권설정 | 백○○ | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4620만
- 매각비용
- 69만
- 배당 가능액
- 4550만
앱에서 보는 것
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충청남도 예산군 진행 물건
- 홍성지원 2023타경15014-1 · 단독주택 · 봉산면1.1억 (100%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1115-1 · 대지 · 삽교읍4.9억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1180-1 · 단독주택 · 덕산면3.5억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1180-2 · 답 · 덕산면5.6억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1181-1 · 전 · 신암면1203만 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1201-1 · 단독주택 · 예산읍1.3억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1233-1 · 다세대주택 · 예산읍4704만 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15748-1 · 오피스텔 · 삽교읍988만 (8%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15980-1 · 전 · 오가면7003만 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경16065-1 · 숙박시설 · 덕산면4.4억 (34%) · 26-11-03
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