홍성지원 2025타경15820-1 내포에드가오피스텔2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 8차 매각기일 · 최저가 691만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.54㎡ (2.0평)

건물면적

23.65㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

69만 (최저가의 10%)

청구금액

6612만

담당계

5계 · 041-632-5700

도로명주소

청사로

건물 · 대지권

건물

내포에드가오피스텔2차 · 23.65㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삽교읍 960 · 중심상업지역 · 6.54㎡ (2.0평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

송O OOOO

소유자

송O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 '경찰청사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 관공서, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스정류장까지 근거리로 제반 교통 사정은 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층, 지상7층 중 제5층 제535호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

나. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 세장형으로 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(2023- 10-10) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. 기호(2) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 5층535호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 5층535호 · 철근콘크리트구조 23.65㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

예OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

송O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 5층535호 · 철근콘크리트구조 23.65㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 5층535호 · 철근콘크리트구조 23.65㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 625m · 덕산중학교 · 중학교
• 711m · 덕산고등학교 · 고등학교
• 714m · 보성초등학교 · 초등학교
• 953m · 홍주초등학교(예정)
• 1176m · 홍북초등학교
• 1301m · 내포중학교 · 고등학교
• 1330m · 홍성고등학교
• 1467m · 내포초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-02, 김영주)

→ 최선순위설정일자(2025.07.02 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-02)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 59,185,770원 (낙찰가 6,918,000원 기준 · 배당 6,814,230원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-02 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

691만

매각비용

10만

배당 가능액

681만

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