홍성지원 2025타경15834-2 아르페온2차

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-07-02 경매접수
2. 25-07-03 경매개시결정
3. 25-09-22 배당요구종기
4. 26-12-08 5차 매각기일 · 최저가 6554만 (24%) · 기일예정D-39

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.75㎡ (27.1평)

건물면적

104.80㎡ (31.7평)

제시외면적

없음

보증금

655만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 327만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

충남대로

건물 · 대지권

건물

아르페온2차 · 104.80㎡ (31.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

홍북읍 897 · 89.75㎡ (27.1평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""정부충남지방 합동청사"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 공공기관 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유롭고, 버스 정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1,2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/자상7층 건물 내 제5층 제502호,제503호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 내 벽: 시멘트 몰탈 마감 및 페인트 마감 등 창 호: 샷시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2): 사무소로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급, 배수설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 입접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 35m내외, 남측으로 폭 약 20m 내외의 아스콘 포장도로에 가각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신경리 897 :도시지역(2014-04-21), 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 1번 부동산 외부에 `주식회사 삼덕`, `

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 5층502호 · 철근콘크리트구조 104.8㎡

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 5층503호 · 철근콘크리트구조 104.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

홍OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

압류권자

홍OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 업무시설(사무소) 제1.2종근린생활시설 지1층 4278.7㎡ 1층 2837.42㎡ 2층 2348.98㎡ 3층 1166.84㎡ 4층 1150.10㎡ 5층 1150.10㎡ 6층 1150.10㎡ 7층 1150.10㎡ 옥탑1층 51.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 104.8㎡
• 26-08-25 · 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층503호 · 철근콘크리트구조 104.8㎡

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 24건 · 채권총액 6억 7296만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 401m · 홍주초등학교(예정)
• 752m · 내포중학교 · 고등학교
• 773m · 홍성고등학교
• 915m · 홍북초등학교
• 920m · 내포초등학교 · 초등학교
• 1172m · 덕산중학교 · 중학교
• 1251m · 덕산고등학교 · 고등학교
• 1268m · 한울초등학교 · 초등학교
• 1272m · 보성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층503호

감정가

2억 7300만

최저가

6554만 (24%)

건물면적

104.80㎡ (31.7평)

대지권면적

89.75㎡ (27.1평)

기일

26-12-08

등기부현황

등기부채권총액 6억 7296만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-03 · 홍성중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6554만

매각비용

98만

배당 가능액

6456만