경매· 단독주택
홍성지원 2025타경15957-1
충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5 주1동
진행매각기일 D-4유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가6587만66만/평· 감정가 2억 7437만 (24%)
담당계3계041-632-5700
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6587만감정가 대비 24%
- 감정가
- 2억 7437만
- 최저 평당가
- 66만/평건물면적 기준 · 총액 6587만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일D-4최저가 6587만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 330.86㎡ (100.1평)
- 토지면적
- 526.00㎡ (159.1평)
- 제시외면적
- 4.80
- 보증금
- 658만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5837만
- 담당계
- 3계 · 041-632-5700
- 도로명주소
- 홍장남로
건물 · 대지권
- 건물
- 330.86㎡ (100.1평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 홍동면 737-5
- 호
- 2층,1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 소재 '홍동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 일반음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 홍동면소재지 근교에 위치한 바 제반 입지여건은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 기호(1)은 버스노선과 접하여 소재한 바, 제반 교통 사정은 보통시 되며, 기호(3)은 지적도상 맹지로 교통사정은 불편시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 평지로서 주상용건부지임. 기호(3) : 삼각형의 완만한 경사지로 토지임야임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 왕복 2차선의 버스노선과 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-21)(홍동초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 접도구역(2019-08-27)<도로법>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200M 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-06 | sd | 2025.11.21 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.22 기타 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.10 수취인불명 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.08 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5 · 토지
목록 2 · 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5 주1동 · 건물
목록 3 · 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 199-7 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 4
점유 1
- 1번 부동산 지상에 2번 부동산 건물이 소재하고 있음. - 2번 부동산 건물 북측 외벽에 2층으로 통하는 계단이 소재하
부동산 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5 · 526㎡
부동산 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5 · 시멘트 벽돌조 기타(함석)지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 197.88㎡ 2층 128.18㎡
부동산 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 199-7 · 77㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미확인 점유자 | |||
| 최○○ | 미확인 점유자 | |||
| 변○○○ | 미확인 임차인 | |||
| 윤○○ | 미확인 임차인 | 2013.02.20.~2015.02.20. |
부동산표시목록
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 보OOOO
교부권자 홍OO
교부권자 홍OOOO
배당요구권자 근OOOOO
임차인 김OO
임차인 변OOO
임차인 윤OO
임차인 최OO
채권자 보OO OOOO
채무자겸소유자 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-03 · 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5 · 잡종지 526㎡
26-11-03 · 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5 · 잡종지 526㎡
26-11-03 · 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5 주1동 · 시멘트 벽돌조 기타(함석)지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 197.88㎡ 2층 128.18㎡
26-11-03 · 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5 주1동 · 시멘트 벽돌조 기타(함석)지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 197.88㎡ 2층 128.18㎡
당사자
- 채권자
- 보OO OOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 55건 · 채권총액 3억 8433만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 275m홍동초등학교병설유치원
- 915m홍동중학교중학교
- 1000m풀무농업고등기술학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5 주1동
- 감정가
- 2억 7437만
- 최저가
- 6587만 (24%)
- 건물면적
- 330.86㎡ (100.1평)
- 기일
- 26-11-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 8433만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-09-07 · 보령시산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-11-26 | 소유권보존 | 홍동한우영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-09-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-11-29 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-05-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-10-17 | 임의경매개시결정 | 풀무신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 08-10-30 | (2)가압류 | 농업협동조합중앙회 | 3181만 | 말소 |
| 갑7 | 09-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-04-17 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-04-17 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-04-21 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-05-13 | 6번(1)가압류등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-05-13 | 6번(2)가압류등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-06-30 | 소유권이전 | 농업회사법인풀무축산주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 11-11-01 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13-2 | 11-11-01 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 12-06-01 | 강제경매개시결정 | 주식회사 아스카 | — | 말소 |
| 갑15 | 12-07-18 | 강제경매개시결정 | 홍동한우영농조합법인 | — | 말소 |
| 갑16 | 12-12-24 | 가압류 | 박○○ | 1975만 | 말소 |
| 갑17 | 12-12-24 | 가압류 | 전○○ | 808만 | 말소 |
| 갑18 | 13-01-02 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 13-01-04 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 13-02-07 | 가압류 | 이○○ | 1274만 | 말소 |
| 갑21 | 13-02-28 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 13-05-29 | 가압류 | 주식회사 천일휘드캄 | 1000만 | 말소 |
| 갑23 | 13-07-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 13-07-19 | 소유권이전 | 홍성한우클러스터사업단영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 13-07-31 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 13-07-31 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 13-10-23 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 14-02-26 | 가처분 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑29 | 14-09-04 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 14-09-04 | 28번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 22-09-07 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑32 | 25-03-05 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 4833만 | 소멸 |
| 갑33 | 25-09-03 | 임의경매개시결정 | 보령시 산림조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-12-22 | 근저당권설정 | 홍성축산업협동조합 | 8750만 | 말소 |
| 을2 | 96-08-07 | 근저당권설정 | 풀무신용협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 06-10-26 | 근저당권설정 | 풀무신용협동조합 | 5억 200만 | 말소 |
| 을4 | 06-10-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-07-18 | 근저당권설정 | 조○○ | 4000만 | 말소 |
| 을6 | 09-04-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-06-30 | 근저당권설정 | 풀무신용협동조합 | 2억 9770만 | 말소 |
| 을8 | 11-06-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-06-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-07-12 | 근저당권설정 | 동원팜스주식회사 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을11 | 14-12-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-12-30 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-12-30 | 전세권설정 | 충청남도 434 공동전세 토지 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을14 | 16-12-27 | 근저당권설정 | 풀무신용협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을15 | 16-12-30 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 16-12-30 | 근저당권설정 | 주○○ | 3900만 | 말소 |
| 을17 | 22-09-07 | 근저당권설정 | 보령시산림조합 | 1억 5600만 | 말소기준 |
| 을18 | 22-09-07 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-09-07 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 24-01-22 | 17번근저당권변경 | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6587만
- 매각비용
- 98만
- 배당 가능액
- 6488만
충청남도 홍성군 진행 물건
- 홍성지원 2024타경3568-1 · 공장 · 홍성읍6.2억 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2024타경17178-1 · 묘지 · 금마면19.1억 (70%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1111-2 · 전 · 금마면2032만 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1111-3 · 전 · 금마면1159만 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1142-1 · 상가 · 홍북읍7155만 (24%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1142-2 · 상가 · 홍북읍9435만 (24%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1237-1 · 전 · 장곡면4108만 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1272-1 · 상가 · 홍북읍2.7억 (70%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15547-1 · 임야 · 장곡면674만 (70%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15623-1 · 공장용지 · 서부면20.4억 (34%) · 26-11-03
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