경매 · 상가
홍성지원 2025타경15964-1 에드가프라자1차
충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 2층207호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 2층207호
- 감정가
- 11억 800만
- 최저가
- 1억 8622만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 262.98㎡ (79.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 234만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8622만 (17%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.64㎡ (18.3평)
- 건물면적
- 262.98㎡ (79.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1862만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 8870만
- 담당계
- 2계 · 041-632-5700
- 도로명주소
- 청사로192번길
건물 · 대지권
- 건물
- 에드가프라자1차 · 262.98㎡ (79.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 삽교읍 964 · 60.64㎡ (18.3평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도 경찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 각종 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있는 성숙 중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 ~ 지상7층 건 내 제2층 제207호로서, 외벽: 화강석재붙임, 강화유리 마감 등 내벽: 콘크리트 마감 등 창호: 강화유리 등임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 기준시점 현재 "공실" 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "상업용(근린생활시설) 건부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 왕복 4차선, 본건 북동측으로 왕복 6차선의 아스콘포장도로가 각각 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- (1) 목리 964 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>. (2) 목리 965 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타 본건은 기준시점 현재 "공실" 상태임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-16 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.25 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-09-20 | sd | 2025.10.10 폐문부재 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.17 폐문부재 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 2층207호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 부동산은
충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 2층207호 · 철근콘크리트구조 262.977㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 목OOOO
- 교부권자
- 예OO
- 교부권자
- 예OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 엠OOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 예OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 2층207호 · 철근콘크리트구조 262.977㎡
- 26-10-13 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 2층207호 · 철근콘크리트구조 262.977㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 494m · 덕산중학교 · 중학교
- 571m · 덕산고등학교 · 고등학교
- 608m · 보성초등학교 · 초등학교
- 1055m · 홍주초등학교(예정)
- 1159m · 홍북초등학교
- 1431m · 내포중학교 · 고등학교
- 1452m · 홍성고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-15, 삽교농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-15 · 삽교농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-08-17 | 소유권보존 | 도휘주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-08-17 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-09-15 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 도휘주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-09-15 | 소유권이전 | 최○○ | 11억 2572만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 17-12-13 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-01-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-01-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-01-15 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-02-19 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-06-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-11-29 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-05-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-11-13 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-11-13 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 21-02-22 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 23-04-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 24-03-11 | 가압류 | 주식회사 | 1012만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-03-27 | 가압류 | 주식회사 | 821만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-04-03 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-04-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑19 | 24-08-19 | 임의경매개시결정 | 삽교농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑20 | 25-01-14 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-02-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-05-02 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-06-20 | 가압류 | 광주와이신용협동조합 | 2266만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-09-04 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 갑25 | 25-10-17 | 가압류 | 주식회사 우진디엠씨 | 2160만 | 소멸 |
| 갑26 | 26-03-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 17-09-15 | 근저당권설정 | 삽교농업협동조합 | 7억 5400만 | 말소기준 |
| 을2 | 17-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사창성 | 2000만 | 말소 |
| 을3 | 18-05-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 21-02-22 | 근저당권설정 | 효성캐피탈주식회사 | 8000만 | 소멸 |
| 을5 | 22-07-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-04-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을7 | 23-04-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 25-06-25 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8622만
- 매각비용
- 279만
- 배당 가능액
- 1억 8342만
앱에서 보는 것
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충청남도 예산군 진행 물건
- 홍성지원 2023타경15014-1 · 단독주택 · 봉산면1.1억 (100%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1115-1 · 대지 · 삽교읍4.9억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1180-1 · 단독주택 · 덕산면3.5억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1180-2 · 답 · 덕산면5.6억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1181-1 · 전 · 신암면1203만 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1201-1 · 단독주택 · 예산읍1.3억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1233-1 · 다세대주택 · 예산읍4704만 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15748-1 · 오피스텔 · 삽교읍988만 (8%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15980-1 · 전 · 오가면7003만 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경16065-1 · 숙박시설 · 덕산면4.4억 (34%) · 26-11-03
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