홍성지원 2025타경15967-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 8901만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1598.14㎡ (483.4평)

토지면적

2443.00㎡ (739.0평)

제시외면적

29.00

보증금

7890만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7996만

담당계

4계 · 041-632-5700

도로명주소

간양길

건물 · 대지권

건물

1598.14㎡ (483.4평) · 철근콘크리트구조,벽돌조 · 단독주택

대지권

예산읍 57-2

호

3층,지1층,1층,2층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

사OOOOO OOO

소유자

사OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 예산읍 간양리 소재 "간양2리경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 요양병원 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 북측 인근의 간양로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄하며 기호 1은 사다리형의 건부지이고 기호 4는 부정형의 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 기호 1,4는 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 3) 별지 "사진용지"와 같이 기호 4 지상에 이동식 창고가 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

> 기호 2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외 벽: 드라이비트 및 석재붙임 등 - 내 벽: 인테리어 등 - 창 호: 새시창호, > 기호 3: 벽돌조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, - 외 벽: 적벽돌쌓기마감 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2는 사회복지시설("예산정신요양원"), 기호 3은 공부상 단독주택이나 현황 사회복지시설로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2, 3에 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2는 귀 제시목록상 ‘간양리 47, 46번지’에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 ‘간양리 47번지’는 ‘간양리 46번지’에 합병 말소된 관계로 현황 ‘간양리 46번지’상에 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 2 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 옥탑 부분의 계단실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 예산읍 간양리 57-2 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 예산군 예산읍 간양리 47 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 예산군 예산읍 간양리 57-2 · 건물
• 목록 4 · 충청남도 예산군 예산읍 간양리 46 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

46

점유

13

점유

1

- 1번 부동산 지상에 3번 부동산 건물(예산읍 간양길 256)이 소재하고 있으며 `샤론의집`이라는 상호의 간판이 부착되어있음. -

충청남도 예산군 예산읍 간양리 57-2 · 176㎡

충청남도 예산군 예산읍 간양리 47 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 노유자시설 지1층 89.64㎡ 1층 612.03㎡ 2층 315.76㎡ 3층 352㎡

충청남도 예산군 예산읍 간양리 57-2 · 벽돌조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 103.21㎡ 2층 96.5㎡

충청남도 예산군 예산읍 간양리 46 · 2267㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO(OO OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

예OO

교부권자

예OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

예OOOO(OO OOOO)

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

우OO

임차인

원OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

현OO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

사OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 충청남도 예산군 예산읍 간양리 57-2 · 대 176㎡
• 26-10-20 · 충청남도 예산군 예산읍 간양리 57-2 · 대 176㎡
• 26-10-20 · 충청남도 예산군 예산읍 간양리 47 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 노유자시설 지1층 89.64㎡ 1층 612.03㎡ 2층 315.76㎡ 3층 352㎡
• 26-10-20 · 충청남도 예산군 예산읍 간양리 47 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 노유자시설 지1층 89.64㎡ 1층 612.03㎡ 2층 315.76㎡ 3층 352㎡
• 26-10-20 · 충청남도 예산군 예산읍 간양리 57-2 · 벽돌조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 103.21㎡ 2층 96.5㎡
• 26-10-20 · 충청남도 예산군 예산읍 간양리 57-2 · 벽돌조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 103.21㎡ 2층 96.5㎡
• 26-10-20 · 충청남도 예산군 예산읍 간양리 46 · 대 2267㎡
• 26-10-20 · 충청남도 예산군 예산읍 간양리 46 · 대 2267㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2019-12-23, )

→ 최선순위설정일자(2019.12.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2019-12-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 19-12-23

배당

입찰가 (최저가)

7억 8901만

매각비용

1183만

배당 가능액

7억 7717만

소유자 잔여

7억 4591만

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