홍성지원 2025타경15990-6

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

100.80㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

7만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

5계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

서부면 151-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 서부면 이호리 소재 "서부면행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 부 동산으로서, 주변은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 40번 국도 및 96번 지방도가 소재하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하나 운행 횟 수 등을 고려할때 대중교통 이용편익은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 토지로서, 기호(1): 전 기호(2): 일부 주거용 건부지 및 전 기호(3): 묵전 및 묘지 기호(4): 답 기호(5),(6),(7): 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북서측으로 노폭 약 2 미터 내외의 도로와 접함. 기호(2): 남서측으로 노폭 약 3~4미터 도로와 접함. 기호(3): 맹지 기호(4): 남동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로와 접함. 기호(5): 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하나 직접 진출입은 곤란함. 기호(6): 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하나 고저 차로 인해 직접 진출입은 곤란함. 기호(7): 서측으로 노폭 약 2~3미터 도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(6) :농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호(7) :계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지 상에 ㉠흙벽돌 강판지붕 약 71.5㎡ 주택, ㉡ 가추 약 13㎡ ㉢샌드위치 판넬조 판넬지붕 약 24㎡ 화장실 및 창고 ㉣목조 강판 약6.6㎡ 창고 ㉤ 가추 약 8.4㎡가 소재하나 본 평가는 한성섭 지분만의 평가로 소유자 및 지분관계 등을 알 수 없어 제시외 건물은 평가하지 아니함.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 토지의 일부는 지목은 "답"이나 현황은 주택 건부지로 이용중임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 78만 ~ 100만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 홍성군 서부면 이호리 151-7

감정가

76만

최저가

76만 (100%)

기일

26-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음