홍성지원 2025타경16112-1 내포에드가오피스텔2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4670만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.38㎡ (5.3평)

건물면적

62.80㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

5467만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8795만

담당계

5계 · 041-632-5700

도로명주소

청사로

건물 · 대지권

건물

내포에드가오피스텔2차 · 62.80㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삽교읍 960 · 17.38㎡ (5.3평)

호

7층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

송O OOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 3층, 지상 7층 건물 중 제1층 제107호로서, (사용승인일: 2018.04.23.) - 외 벽: 석재 붙임, 강화유리 등 마감, - 내 벽: 판넬 등 마감, - 창 호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 사무실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 평지로서 현황 근리생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로 및 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 - 목리 960번지: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-10)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임. - 목리 961번지: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 1층107호 · 철근콘크리트구조 62.80㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

예OO

교부권자

전O OOO

소유자

주OOO OOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

송O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층107호 · 철근콘크리트구조 62.80㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층107호 · 철근콘크리트구조 62.80㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 625m · 덕산중학교 · 중학교
• 711m · 덕산고등학교 · 고등학교
• 714m · 보성초등학교 · 초등학교
• 953m · 홍주초등학교(예정)
• 1176m · 홍북초등학교
• 1301m · 내포중학교 · 고등학교
• 1330m · 홍성고등학교
• 1467m · 내포초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-06, 용해신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-06 · 용해신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 4670만

매각비용

820만

배당 가능액

5억 3849만

소유자 잔여

5억 3849만

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