홍성지원 2025타경16116-1 충일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.27㎡ (11.3평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 459만

담당계

5계 · 041-632-5700

도로명주소

예산로

건물 · 대지권

건물

충일아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

예산읍 176-1 · 37.27㎡ (11.3평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

연OO

소유자

연OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 중 제7층 제702호로서 (사용승인일: 1994.12.17) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 가장형 완경사지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 서측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 - 향천리 176-1번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-01-24), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임. - 향천리 176-4번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-01-24), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임. - 향천리 176-5번지: 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-01-24), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 예산읍 향천리 176-1 충일아파트 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청남도 예산군 예산읍 향천리 176-1 7층702호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

심OO

가압류권자

오OOOOOOO

교부권자

예OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

예OOOO

임차인

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

연OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 향천리 176-1 충일아파트 7층702호 · 철근콘크리트조 84.90㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 향천리 176-1 충일아파트 7층702호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 예산초등학교 · 초등학교
• 1329m · 예산정보미디어고등학교 · 고등학교
• 1383m · 예산고등학교 · 고등학교
• 1491m · 공주대학교 예산캠퍼스 · 대학교

버스

• 296m · 예산교통차고지 · 200상, 200하
• 359m · 예산초교앞 · 200상, 200하
• 480m · 윤봉길체육관 · 200하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-13, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5530만

매각비용

82만

배당 가능액

5447만

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