홍성지원 2025타경16133-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1640.42㎡ (496.2평)

토지면적

482.90㎡ (146.1평)

제시외면적

37.85

보증금

6728만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1718만

담당계

2계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

1640.42㎡ (496.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

홍성읍 637

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재 "장군상오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

현황 본건 남측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로가 소재합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2017-12-21), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-01-08)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨" 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 스래브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서, 외 벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감 내 벽: 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 등 마감 창 호: 샷시 창호 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 건물은 주상요 건물 상태이며, 근린생활시설 및 사무실, 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설 및 급, 배수시설 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨"건물개황도"참조

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 637

감정가

13억 7309만

최저가

6억 7281만 (49%)

건물면적

1640.42㎡ (496.2평)

기일

26-11-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 20억 3500만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 06-12-14 · 홍성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 7281만

매각비용

1009만

배당 가능액

6억 6272만