홍성지원 2025타경16171-1 내포에드가오피스텔2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5390만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.54㎡ (2.0평)

건물면적

23.65㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

6568만

담당계

5계 · 041-632-5700

도로명주소

청사로

건물 · 대지권

건물

내포에드가오피스텔2차 · 23.65㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삽교읍 960 · 6.54㎡ (2.0평)

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

송O OOOO

소유자

송O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재, ‘내포신도시’내에 위치하며 부근은 내포신도시 소재 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 및 지상7층 건으로 - 외벽: 화강석,외장강화유리 등 붙임. - 내벽: 페인트및 인테리어마감. - 창호: 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지로 구분건물용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 6차선 및 북측으로 왕복 4차선 도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도청이전신도시 개발예정지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 사용승인일: 2018.04.23.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 3층334호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 3층334호 · 철근콘크리트구조 23.65㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

예OO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

송O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 3층334호 · 철근콘크리트구조 23.65㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 3층334호 · 철근콘크리트구조 23.65㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 625m · 덕산중학교 · 중학교
• 711m · 덕산고등학교 · 고등학교
• 714m · 보성초등학교 · 초등학교
• 953m · 홍주초등학교(예정)
• 1176m · 홍북초등학교
• 1301m · 내포중학교 · 고등학교
• 1330m · 홍성고등학교
• 1467m · 내포초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-04, 이은진)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 11,908,500원 (낙찰가 53,900,000원 기준 · 배당 53,091,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-04 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

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