홍성지원 2025타경16192-1 학재마을도나우에듀파크2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.28㎡ (25.2평)

건물면적

78.42㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

2920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 471만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

예학로

건물 · 대지권

건물

학재마을도나우에듀파크2차 · 78.42㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삽교읍 1271 · 83.28㎡ (25.2평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "덕산고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 내포신도시지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 4층404호로서, (사용승인일 : 2022.08.22.) 외벽 : 화강석패널붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니2 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 무인경비시스템 및 CCTV, 무인택배보관함, 도시가스, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 북측 및 동측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) #1271: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시 개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 202동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 202동 4층404호 · 철근콘크리트구조 78.4246㎡

부동산표시목록

교부권자

곡OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

예OO

교부권자

종OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 202동 4층404호 · 철근콘크리트구조 78.4246㎡
• 26-11-03 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 202동 4층404호 · 철근콘크리트구조 78.4246㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 덕산고등학교 · 고등학교
• 326m · 덕산중학교 · 중학교
• 370m · 보성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9200만

매각비용

438만

배당 가능액

2억 8762만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다