홍성지원 2026타경73-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 1436만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

420.83㎡ (127.3평)

토지면적

1853.00㎡ (560.5평)

제시외면적

71.60

보증금

1억 6143만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6751만

담당계

5계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

420.83㎡ (127.3평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

예산읍 123-5

호

단층

당사자

채권자

신OO OOOOO

채무자

수OOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 예산읍 발연리 소재 '예산여자중학교' 남동측 인근에 위치하며, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 농지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2~4) 토지는 간선도로인 버스노선과 접하며, 기호(1, 7, 8) 토지는 간선도로 인근으로 제반 교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·기호(1), (7) : 부정형의 평지로서 주거나지로 이용 중임. ·기호(2) : 삼각형의 평지로서 상업나지임. ·기호(3) : 부정형의 평지로서 상업용건부지임. ·기호(4) : 세장형의 평지로서 상업나지임. ·기호(8) : 삼각형의 완경사지로 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·기호(1), (7), (8) : 맹지상태임. ·기호(2), (3), (4) : 동측으로 광대로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1), (7), (8) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>. ·기호(2), (3), (4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(5)는 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 샌드위치판넬잇기 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 내장타일 마감 등. - 창 호 : 샤시 창호임. 본건 기호(6)은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 복합판넬잇기 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 내장타일, 샌드위치판넬 마감 등. - 창 호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

·기호(5), (6) ; 근린생활시설(현황 공실)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

가. 구조ㆍ규모 및 이용상태 후첨 “지적 및 건물개황도”(기호㉠~㉤) 참조. 나. 본건에 미치는 영향 감정평가 목적을 고려하여 개략 실측하여 평가하였으나, 소유관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 124-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

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0

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0

- 1번 부동산은 현황 `묵전`임. - 2번 부동산 지상에 `홍가네`라는 상호의 입간판이 소재하고 있음. - 3

충청남도 예산군 예산읍 발연리 123 · 63㎡

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충청남도 예산군 예산읍 발연리 124-2 · 126㎡

충청남도 예산군 예산읍 발연리 124 · 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설 142.55㎡(일반음식점)

충청남도 예산군 예산읍 발연리 124 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 206.68㎡(일반음식점)

충청남도 예산군 예산읍 발연리 123-4 · 191㎡

충청남도 예산군 예산읍 발연리 124-5 · 19㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

금OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

지상권자

신OOOOOOO

채권자

신OO OOOOO

채무자겸소유자

수OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 123 · 대 63㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 123 · 대 63㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 57 · 대 26㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 57 · 대 26㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 124 · 대 1428㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 124 · 대 1428㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 124-2 · 대 126㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 124-2 · 대 126㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 124 1동 · 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설 142.55㎡(일반음식점)
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 124 1동 · 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설 142.55㎡(일반음식점)
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 124 2동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 206.68㎡(일반음식점)
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 124 2동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 206.68㎡(일반음식점)
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 123-4 · 대 191㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 123-4 · 대 191㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 124-5 · 대 19㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 발연리 124-5 · 대 19㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 예산여자중학교 · 중학교
• 814m · 예산금오초등학교 · 초등학교
• 1439m · 예산여자고등학교 · 고등학교

버스

• 479m · 예산종합버스터미널 · 200상, 200하
• 492m · 터미널사거리 · 200상

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-18, 신례원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-18 · 신례원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

16억 1436만

매각비용

2421만

배당 가능액

15억 9015만

소유자 잔여

11억 8115만

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