홍성지원 2026타경92-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9390만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

137.31㎡ (41.5평)

토지면적

477.60㎡ (144.5평)

제시외면적

없음

보증금

3939만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

5계 · 041-632-5700

도로명주소

신례원로171번길

건물 · 대지권

건물

137.31㎡ (41.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

예산읍 258-15

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 ‘신례원 초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(2018-01-24), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상 제시외수목은 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅, 벽지 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 양호함.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택( 방3, 욕실3, 드레스룸, 주방, 거실, 다용도실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기 및 위생설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에 부착된 차양 등은 본건 건물(기호(1))에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 258-15 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 258-15 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 1번 부동산 지상에 2번 부

충청남도 예산군 예산읍 신례원리 258-15 · 477.6㎡

충청남도 예산군 예산읍 신례원리 258-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 85.01㎡ 2층 52.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO(OOO OOOOO)

가압류권자

중OOOOO(OOOOO)

교부권자

예OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 258-15 · 대 477.6㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 258-15 · 대 477.6㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 258-15 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 85.01㎡ 2층 52.3㎡
• 26-11-10 · 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 258-15 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 85.01㎡ 2층 52.3㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 신례원초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 구충남방적 · 780
• 314m · 신례원 · 780

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9390만

매각비용

590만

배당 가능액

3억 8799만

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