홍성지원 2026타경102-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

147.56㎡ (44.6평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1420만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9589만

담당계

5계 · 041-632-5700

도로명주소

갈산로150번길

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

갈산면 88-4 · 147.56㎡ (44.6평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 '갈산119 안전센터' 북동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 중 제101호, 제201호, 제401호로서 외벽: 치장벽돌마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 다세대주택으로 이용중이며 기호 2(301호), 기호 3(401호)는 공실로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 일부 누수로 인한 곰팡이, 벽지 훼손 등이 있으니 참고하시기 바라며 후첨 사진용지 및 실제 현장내부를 확인하시기 바람. - 기호 1(제101호)은 소유자 거주, 기호 2(제201호), 기호 3(제401호)은 공실로 구두조사되며 구체적인 임대내역은 미상임.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 88-4 103동 1층101호

감정가

1억 4200만

최저가

1억 4200만 (100%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

대지권면적

147.56㎡ (44.6평)

기일

26-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 1422만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-12-07 · 갈산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4200만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3987만