홍성지원 2026타경15028-2 에이스타워

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.15㎡ (20.3평)

건물면적

399.85㎡ (121.0평)

제시외면적

없음

보증금

8799만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3117만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

청사로

건물 · 대지권

건물

에이스타워 · 399.85㎡ (121.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

홍북읍 560 · 67.15㎡ (20.3평)

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 '충청남도교육청' 동측 인근에 위치하고, 주위는 미성숙 상가지대로서 관공서, 공원 및 상업용 건물이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 간선도로 및 버스정류장과 인접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지2층 ~ 7층 내 제3층 제304호 외 2개호로서 외 벽 : 화강석 및 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 화강석 등 마감. 바 닥 : PVC타일, 화강석 등 마감. 창 호 : 페어글라스 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1) : 근린생활시설(상호 : THE BOXING GYM)로 이용중임. (2, 3) : 벽체구분 없이 근린생활시설(상호 : 레저로 스크린 파크골프 아카데미)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, E/V, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 상업용 건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측, 동측 및 서측으로 4차선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신경리 560 :도시지역(2014-04-21), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도 시건설 및 지원에 관한 특별법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2, 3)은 기준시점 현재 벽체구분 없이 이용중인 것으로 확인하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 560 에이스타워 3층305호

감정가

12억 5700만

최저가

8억 7990만 (70%)

건물면적

399.85㎡ (121.0평)

대지권면적

67.15㎡ (20.3평)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 17억 8800만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-07-17 · 홍북농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 7990만

매각비용

1319만

배당 가능액

8억 6670만

소유자 잔여

5억 1870만