홍성지원 2026타경15042-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 811만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

143.62㎡ (43.4평)

토지면적

209.00㎡ (63.2평)

제시외면적

22.00

보증금

4081만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 76만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

수암산로

건물 · 대지권

건물

143.62㎡ (43.4평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

덕산면 117-10

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 ‘덕산하수처리장’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙발시설, 근린생활시설, 전,답 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 평지 정방형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천지구(덕산)<온천법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.본건 기호(1) 지상에 제시외물건(㉠ ~ ㉢)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 징크판지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(1층 거실, 방, 주방, 욕실 등, 2층 거실, 방 욕실 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(1) 지상에 제시외물건(㉠ ~ ㉢)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 덕산면 신평리 117-10 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 예산군 덕산면 신평리 117-10 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 1번 부동산 지상에 2번 부동산 건물(수암산로

충청남도 예산군 덕산면 신평리 117-10 · 209㎡

충청남도 예산군 덕산면 신평리 117-10 · 철근콘크리트구조 징크판지붕 지상2층 숙박시설 1층 71.73㎡ 2층 49.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

우OOOOOOO

교부권자

예OO

교부권자

예OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 신평리 117-10 · 대 209㎡
• 26-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 신평리 117-10 · 대 209㎡
• 26-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 신평리 117-10 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 징크판지붕 지상2층 숙박시설 1층 71.73㎡ 2층 49.89㎡
• 26-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 신평리 117-10 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 징크판지붕 지상2층 숙박시설 1층 71.73㎡ 2층 49.89㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-03, 삽교농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-03 · 삽교농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 811만

매각비용

612만

배당 가능액

4억 199만

소유자 잔여

3억 338만

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