홍성지원 2026타경15116-1 학재마을도나우에듀파크2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-29 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4308만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.28㎡ (25.2평)

건물면적

78.42㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 482만

담당계

4계 · 041-632-5700

도로명주소

예학로

건물 · 대지권

건물

학재마을도나우에듀파크2차 · 78.42㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삽교읍 1271 · 83.28㎡ (25.2평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 '덕산고등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 제404호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금188,000,000원’, 임차권자 ‘이아렴’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 201동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 201동 4층404호 · 철근콘크리트구조 78.4246㎡

부동산표시목록

교부권자

곡OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

예OO

교부권자

종OOO

근저당권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 201동 4층404호 · 철근콘크리트구조 78.4246㎡
• 26-10-20 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 201동 4층404호 · 철근콘크리트구조 78.4246㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 덕산고등학교 · 고등학교
• 326m · 덕산중학교 · 중학교
• 370m · 보성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-25, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-25)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4308만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4093만

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