홍성지원 2026타경15311-1 학재마을도나우에듀파크2차

기본

인수

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-04-28 경매접수
2. 26-04-29 경매개시결정
3. 26-07-21 배당요구종기
4. 26-11-24 2차 매각기일 · 최저가 2억 1980만 (70%) · 기일예정D-26

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.54㎡ (27.1평)

건물면적

84.32㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2198만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2494만

담당계

4계 · 041-632-5700

도로명주소

예학로

건물 · 대지권

건물

학재마을도나우에듀파크2차 · 84.32㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삽교읍 1271 · 89.54㎡ (27.1평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ‘덕산고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 미성숙된 주거나지로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소방시설, 화재탐지설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측은 왕복 4차선, 북서측은 왕복 5차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 본 아파트는 현장 조사시 부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의거 감정평가 하였는바, 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 207동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 207동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.3152㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

예OO

교부권자

전OOOOOOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 207동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.3152㎡
• 26-10-20 · 충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 207동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.3152㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 393억 200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 227m · 덕산고등학교 · 고등학교
• 326m · 덕산중학교 · 중학교
• 370m · 보성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 207동 4층402호

감정가

3억 1400만

최저가

2억 1980만 (70%)

건물면적

84.32㎡ (25.5평)

대지권면적

89.54㎡ (27.1평)

기일

26-11-24

등기부현황

등기부채권총액 393억 200만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1980만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1650만