논산지원 2023타경1681-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-01 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 44억 2321만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

10951.17㎡ (3312.7평)

토지면적

13838.00㎡ (4186.0평)

제시외면적

4092.50

보증금

4억 4232만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 4019만

담당계

3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

연무로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 10951.17㎡ (3312.7평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

연무읍 554-5 · 준공업지역

호

3층

당사자

채권자

동OOOOO OOOO 외 3

채무자

주OOO OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 중.소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 북서측 직선거리 약 2Km 지점에 논산천안고속도로 '연무IC'가 소재함.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 기호1: 부정형의 토지로서, '도로'로 이용 중임. 기호2~4: 3필 일단의 부정형의 토지로서, '공업용'건부지로 이용 중임. 2) 도로의 상태: 기호1: 본건이 도로임. 기호2~4: 약6~8미터 내외의 도로와 접함. 3) 토지이용계획 기호1,2,3: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호4: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호5-㉮: 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식(판넬지붕) 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 및 장판지 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 이용상황: 공장 및 창고 등. 기호5-㉯: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 이용상황: 경비실. 기호6: 일반철골구조 홑강판지붕 단층 건물로서, 기 둥 : H-Beam, 벽 체 : 그라스울판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 이용상황: 공장. 기호7: 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 기 둥 : H-Beam, 벽 체 : 그라스울판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 이용상황: 공장. 기호8-㉮: 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 이용상황: 기숙사. 기호8-㉯: 철근콘크리트조(라멘조) 슬래브지붕(슬래브 및 판넬지붕) 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 우레탄뿜칠, 벽지 등 마감, 바 닥 : 콘크리트위 에폭시, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 이용상황: 냉장창고 및 사무실 등. 기호9: 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서, 기 둥 : H-Beam(경량철골), 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 이용상황: 창고 등. 기호10: 일반철골조 일반철골조지붕 단층 건물로서, 기 둥 : H-Beam, 벽 체 : 샌드위치판넬 마감, 바 닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감, 창 호 : 샷시창호임 이용상황: 공장 등. 기호11: 일반철골구조 일반철골조지붕 단층 건물로서, 골 조 : H-Beam, 벽 체 : 샌드위치판넬 마감, 바 닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감, 창 호 : 샷시창호임. 이용상황: 창고 등.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

보통임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건 지상에 소유권자 미상의 다수의 제시외물건(건물, 수목, 관정등)이 소재하는 바, 경매 진행 및 입찰시 일괄경매 여부 등을 반드시 재확인 하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 중.소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 북서측 직선거리 약 2Km 지점에 논산천안고속도로 "연무IC"가 소재함.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 기호1: 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중임. 기호2-4: 3필 일단의 부정형의 토지로서, "공업용"건부지로 이용 중임. 2) 도로의 상태: 기호1: 본건이 도로임. 기호2-4: 약6-8미터 내외의 도로와 접함. 3) 토지이용계획 기호1,2,3: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호4: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호5-㉮: 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식(판넬지붕) 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 및 장판지 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 이용상황: 공장 및 창고 등. 기호5-㉯: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 이용상황: 경비실. 기호6: 일반철골구조 홑강판지붕 단층 건물로서, 기 둥 : H-Beam, 벽 체 : 그라스울판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 이용상황: 공장. 기호7: 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 기 둥 : H-Beam, 벽 체 : 그라스울판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 이용상황: 공장. 기호8-㉮: 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 이용상황: 기숙사. 기호8-㉯: 철근콘크리트조(라멘조) 슬래브지붕(슬래브 및 판넬지붕) 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 우레탄뿜칠, 벽지 등 마감, 바 닥 : 콘크리트위 에폭시, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 이용상황: 냉장창고 및 사무실 등. 기호9: 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서, 기 둥 : H-Beam(경량철골), 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 이용상황: 창고 등. 기호10: 일반철골조 일반철골조지붕 단층 건물로서, 기 둥 : H-Beam, 벽 체 : 샌드위치판넬 마감, 바 닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감, 창 호 : 샷시창호임 이용상황: 공장 등. 기호11: 일반철골구조 일반철골조지붕 단층 건물로서, 골 조 : H-Beam, 벽 체 : 샌드위치판넬 마감, 바 닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감, 창 호 : 샷시창호임. 이용상황: 창고 등.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

보통임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건 토지 및 건물에 소유권자 미상의 다수의 제시외건물, 제시외기계기구 등이 소재하는 바, 경매 입찰 및 진행시 일괄경매 여부 등을 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-5 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제7동(9동)) · 건물 · 공장
• 목록 11 · 충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제8동(10동)) · 건물 · 공장
• 목록 2 · 충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 충청남도 논산시 연무읍 안심리 648-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제1동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제5동(7동)) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 4

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건은 충남 논산시 연무읍 안심리 소재 `1급연무자동차공업사` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 카센타

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

근OOOOO(OOOO)

가처분권자

동OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

논OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO

기타

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

배당요구권자

동OOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

차OO

소유자

박OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

논OO

압류권자

논OO(OOO)

임차인

(주)OOOO OO OOOO OOO

임차인

(주)OOOO OOOO OOO

임차인

농OOOOO(O)OOO OOOO OOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO OOOO OOO

채권자

동OOOOO OOOO

채권자

동OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOO

채무자

주OOO OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-5 · 도로 1383㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-5 · 도로 1383㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제7동(9동)) · 일반철골조 일반철골조지붕 단층공장 486.75㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제8동(10동)) · 일반철골구조 일반철골조지붕 단층창고 191.13㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-8 · 공장용지 9003㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-8 · 공장용지 9003㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-9 · 공장용지 2285㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-9 · 공장용지 2285㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연무읍 안심리 648-1 · 공장용지 1167㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연무읍 안심리 648-1 · 공장용지 1167㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제1동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕및 조립식3층 공장 1층 180㎡ 2층 862.4㎡ 3층 752.7㎡ 지하실 72㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 21.29㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제1동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕및 조립식3층 공장 1층 180㎡ 2층 862.4㎡ 3층 752.7㎡ 지하실 72㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 21.29㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 · 2동호 일반철골구조 홑강판지붕 단층공장 1층 일반공장 960㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 · 3동호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 1층 일반공장(창고) 380㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 2층 기숙사 1층 13.5㎡ 2층 123.93㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕3층 냉동창고 1층 1125.46㎡ 2층 505.8㎡ 3층 1045.2㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연무읍 연무로 2-17 (제5동(7동)) · 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 창고 138.51㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1409m · 연무중학교 · 중학교

버스

• 217m · 안심리 · 217, 218, 219
• 299m · 안심리 · 217, 218, 219
• 373m · 심암2리 · 217, 218, 219

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

44억 2321만

매각비용

6634만

배당 가능액

43억 5686만

소유자 잔여

23억 5686만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다