논산지원 2024타경1961-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

336.12㎡ (101.7평)

토지면적

232.00㎡ (70.2평)

제시외면적

없음

보증금

3900만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 431만

담당계

3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

황산벌로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 336.12㎡ (101.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

연산면 170-4

호

3층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 부창동[기호5]에 소재하는 부동산 으로서, 부근은 대체로 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호5: 부정형의 토지로서, 주거용 건물 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호5: 본건 북서측으로 6미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호5: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호6-㉮: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호6-㉯: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 몰탈위페인트 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호6-㉮는 주택으로 이용 중이고, 기호6-㉯는 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

주택부분에 위생 및 급.배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 기호㉠이 소재함

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 북측 인근에 "연산초등학교"가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽: 외장타일 등 마감, 내 벽: 몰탈위페인트, 벽지 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2: 근린생활시설(건강원)로 이용 중임. 기호3: 다가구주택(3가구 구조)으로 이용 중임. 기호4: 주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수설비, 난방설비(주택 부분)가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주상용 구분건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 약 15미터 및 4미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호3 구분건물(201호)의 의뢰목록상 용도는‘근린생활시설(당구장)’이나, 현황은「다가구주택(출입구가 3개인 3가구 구조로 나누어 사용 중)」으로서, 실제 이용상황을 고려하여 감정평가 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건 의뢰목록상의 기호1 토지는 대지권이 정리되지 아니한 구분건물 기호2,3,4의 대지권 의 목적인 토지로서, 대지권의 목적인 토지만을 별도로 평가하지 아니하고, 기호2,3,4 구분건물 감정평가시 적정 대지권을 포함하여 평가하되, 구분건물 각 호별 토지·건물의 배분가액을 감정평가명세표상에 병기하오니, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 연산면 연산리 170-4 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1487, 101호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1487, 201호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1487, 301호 · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 논산시 부창동 274-1 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 논산시 해월로123번길 7-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

충청남도 논산시 연산면 연산리 170-4 · 232.0㎡

충청남도 논산시 연산면 연산리 170-4 101호

충청남도 논산시 연산면 연산리 170-4 201호

충청남도 논산시 연산면 연산리 170-4 301호

충청남도 논산시 부창동 274-1 · 244㎡

충청남도 논산시 부창동 274-1

부동산표시목록

근저당권자

논OOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

양OO

점유자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연산면 연산리 170-4 · 232.0㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연산면 연산리 170-4 · 232.0㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1487, 101호 · 철근콘크리트조및시멘트벽돌조 슬래브지붕3층근린생활시설및 주택 1층 122.04㎡ 2층 122.04㎡ 3층 122.04㎡ 시멘트벽돌조 일반음식점 112.04㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1487, 201호 · 철근콘크리트조및시멘트벽돌조 슬래브지붕3층근린생활시설및 주택 1층 122.04㎡ 2층 122.04㎡ 3층 122.04㎡ 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 당구장 112.04㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1487, 301호 · 철근콘크리트조및시멘트벽돌조 슬래브지붕3층근린생활시설및 주택 1층 122.04㎡ 2층 122.04㎡ 3층 122.04㎡ 철근콘크리트조및시멘트벽돌조 주택 112.04㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 588m · 연산초등학교
• 997m · 연산중학교 · 중학교

버스

• 52m · 연산리 · 301, 302, 303, 303-1, 304-1, 312, 316, 317, 317-1, 318
• 251m · 연산리 · 301, 302, 303, 303-1, 304-1, 312, 316, 317, 317-1, 318
• 304m · 연산정류소 · 301, 302, 302-1, 303, 303-1, 303-3, 304, 304-1, 305, 305-1, 306, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 317-1, 318, 320, 321, 323
• 398m · 연산.논산동부농협 · 302, 306, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 318-1, 320, 321
• 402m · 연산3리.연산구사거리 · 301, 303, 303-1, 303-2, 303-3, 304, 304-1, 305, 305-1, 323

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-04, 논산계룡농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-04 · 논산계룡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9000만

매각비용

585만

배당 가능액

3억 8415만

소유자 잔여

3억 8415만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다