논산지원 2024타경2070-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3993만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

843.98㎡ (255.3평)

토지면적

73679.00㎡ (22287.8평)

제시외면적

545.66

보증금

3399만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6602만

담당계

3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

수락로

건물 · 대지권

건물

843.98㎡ (255.3평) · 경량철골조 · 답

대지권

벌곡면 399

호

단층

당사자

채권자

논OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 소재 "한삼천교" 남동측 인근에 위치하는 토지로 서, 주위일원은 캠핑장, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 하천주변 농경지대로 서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 국도변에 버스정류장이 소재, 면소재지까는 차량으로 약 5분정도 소요됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서, "답기타 및 일부 축사부지 및 소류지" 로 기호(2,5) : 부정형의 평지로서, "캠핑장부지" 로 기호(9) : 부정형의 평지로 "축사부지" 로 기호(11) : 부정형의 평지로서 "답기타" 로 기호(12) : 부정형의 평지로서 "답기타 및 일부 제시외건물부지" 로 기호(13) : 부정형의 완경사로서 "토지임야" 기호(14) : 부정형의 평지로서 "근린생활시설부지" 로 기호(16) : 부정형의 급경사로 "자연림" 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,5,9,11,12,13,16) : 지적도상 "맹지" 기호(12) : 지적도상 "맹지" 이나, 현황은 제방도로에 접함. 기호(14) : 소로한면에 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5,9,11,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(13) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>. 기호(14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 소로2류(폭 8M~10M) (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<국지도68>. 기호(16) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산 지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(3) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 ·외벽 : 적벽돌치장쌓기 등 마감. ·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 마감. ·창호 : 알루미늄샷시 및 목재이중창호 임. (4,6,8) 목조 판넬지붕 단층 건물로서 ·외벽 : 비닐싸이딩 등 마감. ·내벽 : 벽지, 타일 등 마감. ·창호 : 샷시창호 임. (7) 목조 판넬지붕 단층 건물로서 관리불량으로 건물붕괴-사진참조. (10) 경량철골조 스레트지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 철재케이지 마감. (15) 조립식경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 샌드위치판넬 등 기타마감. ·창 호 : 샷시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(3) : 숙박시설(캠핑장) (4,6,8) : 여관(캠핑장) (7) : 건물붕괴로 사용불가 (10) : 축사 (15) : 점포(공실)로서 기준시점현재 시설운영이 중단된 상태로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비(기호[15]), 전기설비 등 기타설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(10) : 귀 의뢰목록상의 건축면적{기호(10):196.8㎡}과 실측면적[137.7㎡]}간에 다 소 괴리가 있어 실측면적을 기준으로 평가하였으며, 기호(10)의 의뢰목록상 소재지는 동소 벌곡면 사정리 456-1지상이나, 현황은 동소 사정리 399, 456-1 양지상에 소재하는 것으로 조사됨. 기호(15) : 귀 의뢰목록상의 소재지는 동소 사정리 456-1지상이나, 현황은 동소 사정리 459-4, 459-10 양지상에 소재하는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399 · 1987㎡

충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399-1 · 986㎡

충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399-1

충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399-1 1호

충청남도 논산시 벌곡면 사정리 401-3 · 764㎡

충청남도 논산시 벌곡면 사정리 401-3

충청남도 논산시 벌곡면 사정리 401-3 1호

충청남도 논산시 벌곡면 사정리 401-3 2호

충청남도 논산시 벌곡면 사정리 456-1 · 1321㎡

충청남도 논산시 벌곡면 사정리 456-1

충청남도 논산시 벌곡면 사정리 456-2 · 3708㎡

충청남도 논산시 벌곡면 사정리 456-3 · 934㎡

충청남도 논산시 벌곡면 사정리 458-4 · 165㎡

충청남도 논산시 벌곡면 사정리 459-4 · 1231㎡

충청남도 논산시 벌곡면 사정리 459-4

충청남도 논산시 벌곡면 사정리 산50 · 63814㎡

부동산표시목록

가등기권자

한OO

가압류권자

논OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO

교부권자

논OO

근저당권자

논OOOOOOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

논OO(OOOOO)

채권자

논OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399 · 1987㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399 · 1987㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 456-2 · 답 3708㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399 · 3708㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399 · 3708㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 458-4 · 임야 165㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 458-4 · 임야 165㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 산50 · 임야 63814㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 산50 · 임야 63814㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399 · 63814㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399-1 · 잡종지 986㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399-1 · 잡종지 986㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 수락로 855-18 · 조적조 슬래브지붕 단층숙박시설 27㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 수락로 855-18 · 1호 목조 판넬지붕 단층여관 24.84㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 401-3 · 대 764㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 401-3 · 대 764㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 401-3 · 목조 판넬지붕 단층여관 24.84㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 401-3 2호 · 2호 목조 판넬지붕 단층여관 24.84㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 456-1 · 잡종지 1321㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 수락로 855-18 · 경량철골조 스레트지붕 단층축사 196.8㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 벌곡면 수락로 855-18 · 경량철골조 스레트지붕 단층축사 196.8㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 240m · 새한주유소 · 21, 304, 304-1
• 475m · 사정2리 · 21, 304, 304-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1996-04-04, 주식회사서산상호신용금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 96-04-04 · 주식회사서산상호신용금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 3993만

매각비용

509만

배당 가능액

3억 3483만

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