논산지원 2024타경2056-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 32억 4628만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3841.92㎡ (1162.2평)

토지면적

4284.00㎡ (1295.9평)

제시외면적

104.40

보증금

3억 2462만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4762만

담당계

3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

논산평야로

건물 · 대지권

건물

3841.92㎡ (1162.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

성동면 14-3

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 성동면 정지리 소재 "원봉초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 소규모 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 구국도변 농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3) : 부정형의 2필일단지로 상업용(노인요양시설)부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 평지로 "일부 타인점유 및 도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(4) 철근콘크리트구조 내화판넬지붕 3층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트위 스톤코팅, 샌드위치판넬 마감. ·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 기타마감. ·바닥 : 아스타일, 자기질타일 등 마감. ·천정 : 텍스 등 기타마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(4) 1층 : 노인요양시설(민들레 요양원) 2층 : 노인요양시설(민들레 요양원) 3층 : 노인요양시설(민들레 요양원) 으로 이용중이며, 기준시점현재 시설운영이 중단된 상태로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 온수설비, 오수정화조설비, 소화설비(소화전, 화재 경보기, 감지기 등), 자가발전설비, 공조설비 등 기타설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 "철근콘크리트구조 내화판넬지붕 3층" 의료시설(민들레병원)이나, 현황은 "철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 및 내화판넬지붕" 이며 노인요양시설(민들레요양원)로 변경된 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 논산시 성동면 정지리 14-6 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 논산시 성동면 정지리 15 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 논산시 성동면 논산평야로 370-10 (민들레병원) · 건물
• 목록 5 · 충청남도 논산시 성동면 정지리 15 민들레요양병원 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

논산시 성동면 정지리 소재 `성동 농협` 북측 인근에 위치하

충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 · 1773㎡

충청남도 논산시 성동면 정지리 14-6 · 71㎡

충청남도 논산시 성동면 정지리 15 · 2440㎡

충청남도 논산시 성동면 정지리 15

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

논OO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

양OO OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 · 1773㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 · 1773㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 · 71㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 · 71㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 · 2440㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 · 2440㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 성동면 논산평야로 370-10 (민들레병원) · 철근콘크리트구조 내화판넬지붕 3층 의료시설 1층 842.64㎡ 2층 757.96㎡ 3층 484.96㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 의료시설 1층 721.74㎡ 2층 707.34㎡ 3층 222.88㎡
• 26-11-09 · 충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 의료시설 1층 721.74㎡ 2층 707.34㎡ 3층 222.88㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 원봉초등학교 · 초등학교

버스

• 243m · 갈산리 · 513, 604, 701, 702, 709, 713
• 272m · 원봉리 · 513, 604, 701, 702, 706, 707, 708, 708-1, 709, 710, 713
• 327m · 원봉초앞 · 706, 707, 708, 708-1, 710
• 377m · 정지2리 · 710
• 445m · 정지1리.구등재 · 701, 702, 709, 713

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-09, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-09 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

32억 4628만

매각비용

4869만

배당 가능액

31억 9759만

소유자 잔여

2억 36만

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