논산지원 2024타경1022-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

635.66㎡ (192.3평)

건물면적

498.66㎡ (150.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1060만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2866만

담당계

3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

시민로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 498.66㎡ (150.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

내동 368-8 · 635.66㎡ (192.3평)

호

4층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 내동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지(모닝빌2차, 아주, 논산제이파크등) 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 남동측 인근에 "논산시청"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 내 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 외관상 상호는 아래와 같음. ·301호: 삼성생명(논산지점, 내동지점). ·401호: 삼성생명(FC센터, 교육장) 및 핫플짐(헬스클럽).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지이용계획상 대로3류(폭 25m-30m)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2021-10-13)(자르메지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 도시개발구역(자르메지구 도시개발구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 시민로 243, 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 논산시 시민로 243, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

충청남도 논산시 내동 368-8 3층301호

충청남도 논산시 내동 368-8 4층401호

부동산표시목록

가처분권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOOO

임차인

길OO

임차인

삼OOO(O) OOOOOOOO

임차인

삼OOOOO(O) OOOO

임차인

삼OOOOO(O)OOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 충청남도 논산시 시민로 243, 4층401호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 지1층 613.7㎡ 1층 595.24㎡ 2층 593.64㎡ 3층 593.64㎡ 4층 581.48㎡ 철근콘크리트구조 498.66㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 논산중앙초등학교 · 초등학교
• 487m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 489m · 논산여자상업고등학교 · 고등학교
• 707m · 논산여자고등학교 · 고등학교
• 749m · 논산여자고등학교 · 고등학교
• 781m · 내동초등학교 · 초등학교
• 783m · 논산고등학교 · 고등학교
• 784m · 논산여자중학교 · 중학교
• 823m · 논산 여자중학교 · 중학교
• 918m · 충남체육고등학교 · 고등학교
• 1223m · 논산공업고등학교 · 고등학교
• 1230m · 논산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 159m · 개나리아파트 · 104, 104-1, 201, 202, 203, 204, 205, 205-1, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 410, 414, 419, 419-1, 422, 802, 802-1, 802-2, 803, 804
• 181m · 개나리아파트 · 104, 201, 202, 203, 204, 205, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 222-1, 404-2, 410, 414, 419, 419-1, 420, 422, 801, 801-1, 801-2, 805, 809
• 241m · 놀뫼아파트 · 801, 801-1, 802, 802-1, 803, 805
• 244m · 아트센터 · 104, 104-1, 201, 202, 203, 204, 205, 205-1, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 410, 414, 419, 419-1, 422, 802-2, 804
• 284m · 아트센터 · 104, 201, 202, 203, 204, 205, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 222-1, 404-2, 410, 414, 419, 419-1, 420, 422, 801-2, 809

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-27, 동대전농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-27 · 동대전농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 600만

매각비용

1659만

배당 가능액

10억 8941만

소유자 잔여

10억 8941만

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