천안지원 2012타경4250-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-02-27 경매접수
2. 12-02-28 경매개시결정
3. 12-04-30 배당요구종기
4. 15-01-05 2차 매각기일 · 최저가 14억 3075만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3067.48㎡ (927.9평)

토지면적

4526.00㎡ (1369.1평)

제시외면적

1217.00

보증금

1억 4307만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 7000만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

3067.48㎡ (927.9평) · 샌드위치판넬 · 과수원

대지권

음봉면 106-3

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 소재 "신휴저수지" 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 소규모공장, 전·답 등 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등 소재하여 제반 <br />교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 기호(4) 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 <br /> 제시외건물이 소재하며 일부는 법면으로 이용됨.<br /><br />기호(2) : 부정형의 토지로서 기호(4) 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 <br /> 제시외건물이 소재하며 일부는 법면으로 이용됨.<br /><br />기호(3) : 부정형의 토지로서 공업용 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 맹지임.<br /><br />기호(3) : 서측 노폭 약 8M의 포장도로를 이용하며, 인접도로의 포장 및 계통의<br /> 상태는 보통임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br />기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,2) 토지상에는 기호(4) 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물이<br />소재하나 구조, 용재, 상태 등을 참작할 때 토지의 소유권에 미치는 영향은<br />미미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 토지상에는 별지 "사진용지"와 같이 컨테이너박스가 소재하니 참고바람.<br /><br />2) 임대상황 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) : 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 건물로서,<br />(사용승인일: 2003.12.09)<br />외벽: 판넬잇기마감,<br />바닥: 하드너마감, 타일마감 등,<br />창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4)-1층: 공장, 사무실 등으로 이용중임.<br /> 2층: 기숙사, 식당, 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비(기숙사부분) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉨)이 소재하며 <br />기호(4) 건물의 부합물 및 종물로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 의뢰목록상 신휴리 106-30, 106, 106-19, 106-25 위 지상에 소재하나<br />실제로는 지번합병되어 신휴리 106-30번지 단일지상에 소재함.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

토지감정평가요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

토지감정평가요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

건물감정평가요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건은 제품생산에 필요한 기계기구로 주요설비는 자동성형기(Bead Lock M/C),<br />CNC Bender, 4Punch End Former, 수전설비 등이 있으며 현상 및 관리상태는<br />보통임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

기계기구중 기호(14)는 기호(20)과 중복되는 것으로 탐문되어 평가제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 106-3 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 106-5 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 106-30 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 106-30 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

◐ 현황 : 목록1,2 - 공부상 과수원이나 공장용지로 사용중 목록3,4 - 공부상과 같음 목록1,2,3번 지상에 제시외 컨테이너박스 1동, 철기둥 천막지붕 창고 3동 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 보고이엔지

가압류권자

충남신용보증재단

교부권자

아○○

교부권자

천안세무서

교부권자

천안시서북구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

충남신용보증재단

압류권자

천안세무서

압류권자

천안시서북구

임금채권자

근로복지공단

임차인

박○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의양수인우이에프앤아이제25차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-05 · 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 106-3 · 과수원 93㎡
• 15-01-05 · 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 106-5 · 과수원 607㎡
• 15-01-05 · 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 106-30 · 공장용지 3826㎡ 제시외-기계기구 기계기구 1식㎡
• 15-01-05 · 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 106-30 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 공장 1층 공장,사무실,창고 1456.42㎡ 2층 기숙사,식당,창고 394.06㎡ 제시외-창고,작업장 철파이프조 716㎡ -기계실 철파이프조 48㎡ -창고,작업장 철파이프조 50㎡ -작업장 철파이프 및 판넬조 145㎡ -창고 철파이프조 84㎡ -창고 철파이프조 108㎡ -창고 철파이프조 40㎡ -물탱크거치대 철골조 12㎡ -쓰레기장 세멘트블록조 14㎡

당사자

채권자

근로복지공단 외 2

채무자

송유근

소유자

송유근

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 209m · 신휴리 · 230
• 479m · 신휴1리 · 230
• 481m · 신휴1리 건너 · 230

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

충청남도 아산시 음봉면 신휴리 106-30

감정가

20억 4392만

최저가

14억 3075만 (70%)

건물면적

3067.48㎡ (927.9평)

기일

15-01-05

등기부현황

등기 기재 없음