천안지원 2025타경620-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1354만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

34.38㎡ (10.4평)

토지면적

136.20㎡ (41.2평)

제시외면적

없음

보증금

2135만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

34.38㎡ (10.4평) · 목조 · 상가

대지권

온천동 229-6

호

단층

당사자

채무자

에OOOOOOO OOOO 외 1

소유자

에OOOOOOO OOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 '온양관광호텔' 남측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설 및 숙박시설, 철도 등으로 형성되어 있는 기존상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '상업용(점포)부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 7미터 정도인 포장도로에 인접하고 있으며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-11-30)(소로2-443)(접함), 가축사육 제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 조례로정한지역, 온천원보호지구(온양온천), 철도보호지구(철도보호지구), 중점경관관리구역(원도심).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

현황 '조적조 판넬지붕 단층'으로 (공부: 목조 아연즙 단층, 사용승인일: 1930년) 외벽 : 외장패널잇기 마감 등 내벽 : 페인팅 등 창호 : 샤시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '점포 등'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

점포로서 기본적인 전기시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

아래의 '5. 공부와의 차이' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상의 건물(목조 아연즙 단층 주택 34.3㎡)과 달리 현황 '조적조 판넬지붕 단층 점포 약 63.8㎡(실측면적)'으로서 제시외부분이 구분되지 아니한 채 일체로 이용중이며, 또한 본건 토지에 타인소유(미등기)로 등재된 별도의 추가적인 건축물대장(목조 아연지붕 주택 44.8㎡)가 존재하니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 온천동 229-6 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 온천동 229-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

충청남도 아산시 온천동 229-6 · 136.2㎡

충청남도 아산시 온천동 229-6 · 목조아연즙단층주택 10평4홉

부동산표시목록

교부권자

아OO

교부권자

용OO

상대방겸소유자

에OOOOOOO OOOO

상대방겸소유자

케OOOOOOO OOOO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 아산시 온천동 229-6 · 대 136.2㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 온천동 229-6 · 대 136.2㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 온천동 229-6 · 목조아연즙단층주택 10평4홉
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 온천동 229-6 · 목조아연즙단층주택 10평4홉

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 온양고등학교 · 고등학교
• 566m · 온양중앙초등학교 · 초등학교
• 805m · 온양중학교 · 중학교
• 823m · 온양온천초등학교 · 초등학교
• 918m · 온양용화고등학교 · 고등학교
• 923m · 아산고등학교 · 고등학교
• 937m · 용화초등학교 · 초등학교
• 964m · 아산중학교 · 중학교
• 965m · 온양천도초등학교 · 초등학교
• 993m · 온양용화중학교 · 중학교
• 1217m · 온양한올고등학교 · 고등학교
• 1253m · 온양한올중학교 · 중학교

버스

• 24m · 굴다리 건너 · 100, 101, 150, 170, 171, 172, 240, 350, 351, 352, 405, 406, 407, 615, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 850, 970, 971, 980, 981
• 36m · 굴다리 · 100, 101, 151, 170, 171, 172, 240, 350, 352, 406, 407, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 850, 970, 971, 980, 981
• 199m · 아산삼성요양병원 · 304, 311, 320, 321, 351, 400, 405, 430, 450, 451, 600, 601, 610, 614
• 272m · 온양온천역 신한은행 · 100, 101, 150, 170, 171, 172, 240, 301, 302, 310, 311, 320, 321, 340, 350, 351, 352, 400, 402, 404, 41, 41-1, 42, 42-1, 43, 43-1, 43-2, 430, 450, 451, 46, 46-1, 46-3, 47, 60, 600, 601, 610, 614, 615, 62, 62-4, 620, 621, 622, 63, 63-2, 64, 650, 700, 702, 850, 970, 971, 980, 981
• 276m · 아산삼성요양병원 건너 · 311, 320, 321, 400, 430, 450, 451, 600, 601, 610, 614

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-07-21, 김흥식)

→ 최선순위설정일자(2025.07.21 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2025-07-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-07-21 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1354만

매각비용

320만

배당 가능액

2억 1033만

소유자 잔여

2억 1033만

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