천안지원 2025타경430-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3194만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

348.46㎡ (105.4평)

토지면적

1598.00㎡ (483.4평)

제시외면적

37.00

보증금

5319만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2430만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

신정리길

건물 · 대지권

건물

348.46㎡ (105.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

음봉면 261-2

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 신정리 소재 '신정저수지' 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) - 사다리형 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 '주거용' 으로 이용 중임. 기호(3) - 사다리형 평지로서, 가격조사일 현재 '공업용' 으로 이용 중임. 기호(5) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 '도로' 로 이용 중임. 기호(6) - 사다리형 평지로서, 가격조사일 현재 '전 및 축사' 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) - 본건 북서측으로 약 폭 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3,5) - 본건 북서측으로 약 폭 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(6) - 본건은 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임 기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 기호(2) 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물의 단독주택으로, (사용승인일자: 2015년 11월 19일) 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임. 2) 기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로, (사용승인일자: 2015년 11월 19일) 외벽: 판넬잇기 마감, 내벽: 판넬잇기 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) - 1층 : 주택, 2층 : 주택 등으로 이용 중임. 기호(4) - 공장으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방시설(주택) 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(4) 건물은 공부상 용도가 ""제1종 근린생활시설(소매점)""으로 등재되어 있으나, 현황은 ""공장"" 으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-2 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-2 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-4 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-4 · 건물
• 목록 5 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-5 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 262-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

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0

점유

0

부동산 목록

충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-2 · 489㎡

충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-2 · 1동호 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 91.08㎡ 2층 72.18㎡

충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-4 · 918㎡

충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-4 · 1동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 148.2㎡

충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-5 · 191㎡

충청남도 아산시 음봉면 신정리 262-3 · 332㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

아OO

근저당권자

농OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

아OOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOO OOOO

지상권자

아OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-2 · 대 489㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-2 · 대 489㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-2 · 1동호 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 91.08㎡ 2층 72.18㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-2 · 1동호 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 91.08㎡ 2층 72.18㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-4 · 대 918㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-4 · 대 918㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-4 · 1동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 148.2㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-4 · 1동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 148.2㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-5 · 도로 191㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 음봉면 신정리 261-5 · 도로 191㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 157m · 신정2리 · 62, 62-1, 62-2, 62-3, 62-4
• 213m · 신정리 · 62, 62-1, 62-4
• 311m · 신정리 · 62, 62-1, 62-2, 62-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-08, 아산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-08 · 아산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 3194만

매각비용

797만

배당 가능액

5억 2396만

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