천안지원 2024타경117548-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5111만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

123.37㎡ (37.3평)

토지면적

1221.00㎡ (369.4평)

제시외면적

70.00

보증금

3511만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 464만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

아산호로766번길

건물 · 대지권

건물

123.37㎡ (37.3평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

영인면 27-205

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 아산시 영인면 창용리 소재 "창용3리 마을회관" 북서측 인근에 상호연접 및 산재 하여 위치하며, 주위는 "국도주변 농촌지대 및 농경지대" 임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건들까지 차량 및 농기계의 접근이 가능시(視)되며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

< 지적형태 > "사다리" 및 "부정형(不定形)" < 지 세 > "평지" 이나, 기호7( 27-255 )은 "완경사" < 이용상태 > "전" 및 "답"이나, 기호8은 "단독주택부지"이고, 기호7은 "초지"및 "자연림"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

"세로(가)" 및 "세로(불)".

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 8개 필지 공(共)히, < 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호8 및 기호4 지상 : 조경수 ( 소나무 등 20여 주 ) --- 기호8 (단독주택부지) 과 기호4( 27-205 전 ) 사이의 지적경계선은 구별(식별)되지 않으며, 기호4는 경작지가 아니라 "조경수식재부지"( 기호8지상 단독주택의 정원 역활 )로 이용중임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

지목 "전" 및 "답" 간(間)에는 "현황"( "답" 및 "전" )과 상위점(相違點) 있으며, 기호7( 27-255 )은 지목 "답"이나, 현황은 "자연림지" 및 "초지(草地)"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 기타( 판넬 )지붕 단층 건물로서, 사용승인일 : 2007. 07. 03 외벽 : 사이딩판넬 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택( 건축물대장 도면상 구조 : 방1, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관 등의 구조임. )

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수(給水)배수(排水)설비, 위생(衛生)설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

붙임 "평가명세서", "건물개황도" 및 "물건현황사진"등 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 27-44 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 27-253 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 27-249 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 27-205 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 28-2 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 28-3 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 27-255 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 27-204 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 아산시 영인면 아산호로766번길 14 (1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

1

부동산 목록

충청남도 아산시 영인면 창용리 27-44 · 2313㎡

충청남도 아산시 영인면 창용리 27-253 · 1420㎡

충청남도 아산시 영인면 창용리 27-249 · 4455㎡

충청남도 아산시 영인면 창용리 27-205 · 891㎡

충청남도 아산시 영인면 창용리 28-2 · 495㎡

충청남도 아산시 영인면 창용리 28-3 · 1359㎡

충청남도 아산시 영인면 창용리 27-255 · 366㎡

충청남도 아산시 영인면 창용리 27-204 · 330㎡

충청남도 아산시 영인면 창용리 27-204

부동산표시목록

교부권자

아OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

오OO

임차인

황OO

지상권자

팽OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 27-205 · 전 891㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 27-204 · 대 330㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 아산호로766번길 14 (1동) · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 단독주택(농가주택) 53.37 ㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 27-205 · 891㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 창용리 27-205 · 330㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1487m · 남창초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 창용3리 · 510, 511
• 265m · 창용4리 · 510, 511
• 441m · 창용4리 마산 · 64, 64-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-18, 팽성농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-18 · 팽성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5111만

매각비용

526만

배당 가능액

3억 4584만

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