천안지원 2024타경102157-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 36억 390만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

1434.25㎡ (433.9평)

토지면적

11817.53㎡ (3574.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 6039만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 2578만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

1434.25㎡ (433.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

영인면 산141-3 · 보전관리지역

호

2층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신화리 소재 "신화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 전원주택단지, 농경지, 야산, 중.소규모 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 완경사 자연림, 일련번호(2)-(14): 완경사지에 조성된 단독주택부지 및 주거나지 등으로서 세장형 및 사다리형 토지임, 일련번호 (15), (22), (23): 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 일련번호(22)를 통하여 접근 가능하며, 일련번호(2)-(14): 노폭 3-6M 아스팔트 포장도로에 접하며, 일련번호 (15), (22), (23): 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) - (15), (22) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(23) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가 요항표 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (16) - (20): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2022.04.27) 외벽: 화강석 및 스타코 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 강마루 마감 등, 창호: 샤시창임. 일련번호 (21): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2022.04.27) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장벽돌 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 바닥: 콘크리트 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (16) - (20): 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임. 일련번호 (21): 물탱크실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 (16) - (20): 기본적인 위생설비(급배수 등), 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-30 · 토지
• 목록 9 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-31 · 토지

현황조사

조사

1회

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부동산 현황은 부동산 목

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

교부권자

천OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

세OOOOOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

최OO

압류권자

아OO

압류권자

천OOOO

유치권자

나OOO(OOO)

유치권자

신OO

유치권자

유OO

임차인

HOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO

임차인

SOOOOOO OOOOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

지상권자

천OOOOOOO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 임야 4959㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 임야 4959㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-32 · 대 483㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-32 · 대 483㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-33 · 대 365㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-33 · 대 365㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 62㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 62㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-35 · 대 445㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-35 · 대 445㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 122㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 122㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 660㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 660㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 고룡산로 558-68 (컨스더비스타113동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 159.43㎡ 2층 121.8㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 고룡산로 558-66 (컨스더비스타112동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 159.43㎡ 2층 121.8㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 고룡산로 558-62 (컨스더비스타108동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 159.43㎡ 2층 121.8㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 고룡산로 558-60 (컨스더비스타107동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 159.43㎡ 2층 121.8㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-19 · 대 464㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-19 · 대 464㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 고룡산로 558-58 (컨스더비스타106동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 159.43㎡ 2층 121.8㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-36 에스-1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택(물탱크실) 36.75㎡ (매각지분 갑구 1번 공유자 주식회사 조안산업개발 지분 36.75분의 35.75 전부)
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 1647㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 1647㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 4682㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 4682㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 439㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 439㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-21 · 대 430㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-21 · 대 430㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 448㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 448㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 515㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 515㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 292㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 292㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 431㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 · 431㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-31 · 대 431㎡
• 26-11-03 · 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-31 · 대 431㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 686m · 신화초등학교 · 초등학교

버스

• 269m · 신화리 · 62, 62-1, 62-4
• 280m · 신화리 · 62, 62-1, 62-2, 62-3
• 396m · 신화1리 · 62, 62-1, 62-2, 62-3, 62-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-06, 천안신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-06 · 천안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

36억 390만

매각비용

5405만

배당 가능액

35억 4984만

소유자 잔여

12억 5304만

앱에서 보는 것

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