천안지원 2012타경4564-7

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

8793.00㎡ (2659.9평)

제시외면적

없음

보증금

1748만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3562만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

송악면 138-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 "삼성전자온양공장" 서측 인근에 위치하고 있<br />으며, 단독 및 공동주택과 전, 답 등의 근교농경지로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 소재 "맹골" 마을 남측 인근에 위치하고 있으며,<br />주위는 자연부락 및 전, 답, 과수원 등의 농경지로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 송악면 마곡리 소재 "바누실" 마을 동측 인근에 위치하고 있으며,<br />주위는 자연부락 및 전, 답 등의 농경지와 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 염치읍 염성리 소재 "토옥골" 마을 북측 인근에 위치하고 있으며,<br />주위는 자연부락 및 전, 답 등의 농경지와 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 인주면 관암리 소재 "바위철" 마을 북측 인근에 위치하고 있으며,<br />주위는 자연부락 및 전, 답 등의 농경지로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 "한올여중고교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위<br />는 단독 및 공동주택과 로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 방축동 소재 "외미말" 마을 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위<br />는 자연부락 및 전, 답 등의 농경지로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 시내버스정류장 및 간선도로 인근에 위치하고 있어 제반<br />교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 시내버스정류장 및 간선도로 인근에 위치하고 있어 제반<br />교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 시내버스정류장 및 간선도로 인근에 위치하고 있어 제반<br />교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 11) 교통상황

기호(8,9): 본건까지 차량출입이 가능하고, 시내버스정류장 및 간선도로 인근에 위치하고<br /> 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 12) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 시내버스정류장 및 간선도로 인근에 위치하고 있어 제반<br />교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 13) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 시내버스정류장 및 간선도로 인근에 위치하고 있어 제반<br />교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 14) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 시내버스정류장 및 간선도로 인근에 위치하고 있어 제반<br />교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 15) 형태 및 이용상태

기호(6,7): 부정형 완경사지로서 "전" 및 "과수원" 으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 16) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 "주거용건부지" 로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 17) 형태 및 이용상태

기호(10-13): 부정형 완경사지로서 "답,전(휴경지)" 으로 이용중이며, 기호(12)는 현황<br /> 일부 "도로" 로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 18) 형태 및 이용상태

기호(8,9): 부정형 평지로서 "전(수목식재)" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 19) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서 현황 "전" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 20) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 "답" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 21) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 "전" 및 현황 일부 "주거용건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 22) 인접 도로상태

지적공부상 맹지로서 인접토지를 이용하여 진입이 가능함.

토지감정요항표 · 23) 인접 도로상태

기호(8,9): 동측으로 폭약3-4m 시멘트포장도로에 접함<br />

토지감정요항표 · 24) 인접 도로상태

남측으로 폭약3-4m 시멘트포장도로에 접함<br />

토지감정요항표 · 25) 인접 도로상태

기호(6,7): 지적공부상 맹지로서 인접토지를 이용하여 진입이 가능함.

토지감정요항표 · 26) 인접 도로상태

기호(10,11,13): 지적공부상 맹지로서 인접토지를 이용하여 진입이 가능함.<br />기호(12): 본건 토지중 일부를 이용하여 폭약2-3m 비포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 27) 인접 도로상태

서측으로 폭약2-3m 비포장농로에 접함.

토지감정요항표 · 28) 인접 도로상태

남측으로 폭약3-4m 시멘트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한지역(전부제한지역), 상대정화<br />구역임.<br />

토지감정요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획상 도시지역, 자연녹지지역임.

토지감정요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

기호(10): 토지이용계획상 보전관리지역, 생산관리지역임.<br />기호(11-13): 토지이용계획상 생산관리지역임.

토지감정요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

기호(6,7): 토지이용계획상 관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_200m이내)임.<br />

토지감정요항표 · 33) 토지이용계획 및 제한상태

기호(8): 토지이용계획상 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부<br /> 제한지역_200m이내), 가축사육제한구역(일부제한구역_300m이내)임.<br />기호(9): 토지이용계획상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_200m<br /> 이내), 가축사육제한구역(일부제한구역_300m이내)임.더 보기

토지감정요항표 · 34) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획상 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_200m이내)임.

토지감정요항표 · 35) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_200m이내), 가축사육제한<br />구역(일부제한지역_300m이내), 준보전산지임.

토지감정요항표 · 37) 제시목록 외의 물건

기호(6,7) 지상에 매실나무 약200여주가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 40) 제시목록 외의 물건

기호(8,9) 지상에 느티나무 약600여주가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 41) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도 기호㈁,㈂" 참조.

토지감정요항표 · 43) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 44) 공부와의 차이

"토지.건물 평가명세표" 비고란 참조.<br />

토지감정요항표 · 45) 공부와의 차이

"토지.건물 평가명세표" 비고란 참조.<br />

토지감정요항표 · 46) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 47) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 48) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 49) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 50) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진" 참조.

토지감정요항표 · 51) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진" 참조.

토지감정요항표 · 52) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진" 참조.

토지감정요항표 · 53) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진" 참조.

토지감정요항표 · 54) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진" 참조.

토지감정요항표 · 55) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진" 참조.

토지감정요항표 · 56) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견", "지적 및 건물개황도", "현황사진" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 및 경량철골조 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서<br />외벽: 석재 치장쌓기. <br />내벽: 벽지 및 타일마감.<br />창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층): 주택(방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등),<br />2층): 주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등),<br />지층): 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급.배수시설, 난방설비 등 구비되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도 기호㈀" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.<br />- 기타: "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견","지적 및 건물개황도"란 참조.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 아산시 송악면 마곡리 138-1

감정가

3억 5682만

최저가

1억 7484만 (49%)

기일

13-10-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음