천안지원 2012타경5086-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

671.00㎡ (203.0평)

제시외면적

없음

보증금

402만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7098만

담당계

4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물

답

대지권

영인면 386

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-5)는 아산시 영인면 아산리 소재 "영인초등학교" 북서측 및 남서측 인근에<br />위치하며, 부근은 면소재지 주변으로 농가주택, 원룸, 농경지, 임야 등으로 형성되어<br />있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

-기호(1,2): 본 건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여<br /> 대중교통이용 여건은 보통시 됨.<br />-기호(3,4,5): 인접 토지를 이용하여 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이<br /> 소재하여 대중교통이용 여건은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1,2): 부정형 평지로서, 현황 "도로 및 전"으로 이용중임,<br />-기호(3,4,5): 부정형 완경사지로서, 현황 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1,2): 폭3-4M의 아스콘포장도로로 이용중임.<br />-기호(3,4,5): 현황 "맹지"상태이나, 인접 토지를 이용하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-5)(저촉), 가축사육<br /> 제한구역(전부제한지역), 상대정화구역임,<br />-기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-2)<br /> (저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-5)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역<br /> _200m이내), 가축사육제한구역(전부제한지역), 농업보호구역임,<br />-기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내)임,<br />-기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내), 가축사<br /> 육제한구역(일부제한지역_500m이내)임,<br />-기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-본건 기호(1,2)는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "도로 및 전"으로 이용중임.<br />-본건 기호(3,4,5)는 공부상 지목이 "전,답"이나, 현황 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(6)은 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고온천관광단지"내에 위치하며, 부근은<br />온천시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(6)까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중<br />교통이용 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호(6)은 철근콘크리트조 라멘조 평슬래브지붕 15층 콘도미니엄내 10층 제1019호<br />로서,<br />외벽: 외장타일마감, 내벽: 벽지 등마감,<br />바닥: 모노륨, 타일 등마감, 창호: 샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(6)은 "콘도미니엄(방2, 거실겸주방, 욕실 등)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호(6)은 위생 및 급.배수, 소화전, 엘리베이터설비, 스프링쿨러시설 및 난방설비<br />되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(6)은 부정형 평지로서, "숙박시설용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호(6)은 남동측 왕복2차선의 아스콘포장도로를 통하여 진.출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(6)은 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<br />(전부제한지역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4114만 ~ 5270만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 아산시 영인면 아산리 386

감정가

4026만

최저가

4026만 (100%)

기일

13-06-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음