천안지원 2012타경5512-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 12-03-16 경매접수
2. 12-03-19 경매개시결정
3. 12-06-01 배당요구종기
4. 13-01-28 5차 매각기일 · 최저가 7억 7833만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1866.90㎡ (564.7평)

토지면적

3875.00㎡ (1172.2평)

제시외면적

6.25

보증금

7783만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 3279만

담당계

2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물

1866.90㎡ (564.7평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

영인면 475-13

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2-6)은 아산시 영인면 신봉리 소재 "한섬지기마을" 서측 인근에 위치하며,<br />부근은 농경지, 중.소규모공장, 농가주택 등으로 형성되어있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(2-6)까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여<br />대중교통이용 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(2): 부정형 평지로서, 현황 "도로"로 이용중임,<br />-기호(3): 부정형 평지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용중임,<br />-기호(5): 부정형 평지로서, 공부상 "답"이나, 현황 "도로"로 이용중임,<br />-기호(6): 부정형 평지로서, 공부상 "도로"이며, 현황 일부 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로는 폭약5미터의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(2,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)임,<br />-기호(3,5): 계획관리지역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(4)는 일반철골구조 기타판넬지붕 3층(H=14.1M)으로서,<br />외벽: 복합판넬마감, 내벽: 판넬, 벽지, 타일 등 마감,<br />바닥: 에폭시, 테코타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호(4) 1층: "공장(공장, 화장실, 물탱크실 등)"으로 이용중임.<br /> 2층: "공장(사무실, 화장실 등)"으로 이용중임,<br /> 3층: "공장(사무실, 회의실, 화장실 등)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호(4)는 위생 및 급·배수설비, 소화전, 크린롬설비, 냉.낭방설비, 전력설비,<br />지하수관정 등 공장으로서의 제반설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-제시외(ㄱ): 목조 아스팔트슁글지붕 단층 "파고라" 약6.25㎡(종물),<br />-제시외(ㄴ): 경량철골조 판넬지붕 단층 "창고" 약18㎡(부합물),<br />-제시외(ㄷ): 판넬조 판넬지붕 단층 "창고" 약20㎡(부합물),<br />-제시외(ㄹ): 철골조 판넬지붕 단층 "창고" 약405㎡(부합물),<br />-제시외(ㅁ): 경량철골조 판넬지붕 단층 "출하실" 약25㎡(부합물),<br />-제시외(ㅂ): 파이프조 천막지붕 단층 "창고" 약25㎡(부합물),<br />-제시외(ㅅ): 파이프조 천막지붕 단층 "창고" 약47.5㎡(부합물)가 소재함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 공장은 가격시점 현재 "가동중단(폐업)" 상태이며, 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 아산시 모종동 소재 "시외버스터미널" 북동측 인근 "모종1차한성필하우<br />스아파트"단지내에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 각종근린생활시설, 농경지 등으로<br />형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중<br />교통이용 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트내 제15층 제1501호<br />로서,<br />외벽: 몰탈위페인트마감, 내벽: 벽지 등마감,<br />바닥: 모노륨, 타일 등마감, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1)은 "아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 전실, 발코니 등)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호(1)은 위생 및 급.배수, 소화전, 엘리베이터설비 되어있으며, 도시가스시설에<br />의한 난방임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1)은 세장형 평지로서, "아파트용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호(1)은 단지내 진.출입로를 통하여 인근 제반도로와의 연계가 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산모종한성필하<br />우스), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(중<br />로2-1)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-28)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역),<br />상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재중으로 내부확인은 집합건축물대장상 도면 및 인근 주민 등의<br />탐문조사에 의거 확인하였으며, 임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

"토지감정평가요항표참조"

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

"토지감정평가요항표참조"

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

"건물감정평가요항표참조"

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

-본건 공장은 LCD, LED 도광판(LGP) 가공관련업체로서, 기계.기구의 관리상태 및 현상<br /> 등은 양호시 되며, 기계.기구 목록 제105호 중 기호(2,3,4,5,6)은 가격시점 현재 "소재<br /> 불명"으로 본건 토지 및 건물상에는 소재하고 있지 아니함.<br />-기계.기구 목록 제105호 중 기호(1) "크레인(호이스트)"는 현황 1층 천정의 마감으로<br /> 천정위에 크레인(사진용지참조)이 소재하고 있어 기계작동에 큰 어려움이 있는 것으로<br /> 보임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건 기계.기구의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 모종로 21, 101동 15층 1501호 (모종동,모종1차 한성필하우스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 475-13 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 475-14 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 475-14 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 481-3 · 토지 · 답
• 목록 6 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 476-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

◐ 현황 : 목록1 - 공부상과 같음 목록2,5,6 - 공부상과 같으며, 도로임 목록3,4 - 공부상과 같으며 제시외 철봉조 천막지붕 창고 2개, H빔조 조립식판넬지붕 창고, 철봉조 천막지붕 구조물, 조립식 구조물, 원두막, 조립식창고, 수변전설비가 각 소재함. ◐ 기타 : 박시규에게 공장저당목록의 기계기구에 대하여 탐문한바 밀링머신, 선반, 탭핑 드릴머신, 지게차는 소재불명이며 나머지는 모두 공장내에 소재한다구 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

공○○

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

노○○

가압류권자

데코론주식회사

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

성은종합공구주식회사

가압류권자

성○○

가압류권자

신○○

가압류권자

안○○

가압류권자

유○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

전○○

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

가압류권자

조○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사 세한

가압류권자

주식회사 쓰리비 시스템

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가압류권자

주식회사남선알미늄

가압류권자

주식회사에스이엘

가압류권자

주식회사한국외환은행

가압류권자

천○○

가압류권자

최○○

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

공유자

김○○

공유자

부국산업주식회사

공유자

주식회사제이엠티

교부권자

천안세무서

근저당권자

양수인 에이치비제삼차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

중소기업진흥공단

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

정○○

배당요구권자

주식회사 남선알미늄

배당요구권자

주식회사 케이비국민카드

배당요구권자

주식회사쓰리비시스템

배당요구권자

주식회사에스이엘

소유자

박○○

압류권자

아○○

압류권자

천안세무서

임금채권자

선정당사자 김철호

임차인

투○○

채권자

양수인 케이알유동화전문유한회사

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

주식회사가림티에스

임차인현황

매각공고

• 13-01-28 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 475-13 · 도로 524㎡ (갑구3번 1067분의122.5 및 4번 1067분의122.5 지분전부)
• 13-01-28 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 475-14 · 공장용지 3630㎡ 제시외-기계.기구 크레인(HOIST)외7기 8기㎡ -파고라 목조아스팔트슁글지붕 6.25㎡
• 13-01-28 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 475-14 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층 공장 및 사무실 1층 1424.07㎡ 2층 218.29㎡ 3층 218.29㎡ 제시외-창고 경량철골조판넬지붕 18㎡ -창고 판넬조판넬지붕 20㎡ -창고 철골조판넬지붕 405㎡ -출하실 경량철골조판넬지붕 25㎡ -창고 파이프조천막지붕 25㎡ -창고 파이프조천막지붕 47.5㎡
• 13-01-28 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 481-3 · 답 361㎡ (갑구2번 1067분의245 지분전부)
• 13-01-28 · 충청남도 아산시 영인면 신봉리 476-1 · 도로 182㎡ (갑구5번 1067분의245 지분전부)

당사자

채권자

선정당사자 김철호 외 2

채무자

주식회사가림티에스

소유자

박시규 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 280m · 신봉2리 한심직이 · 64, 64-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

충청남도 아산시 영인면 신봉리 475-14

감정가

32억 4172만

최저가

7억 7833만 (24%)

건물면적

1866.90㎡ (564.7평)

기일

13-01-28

등기부현황

등기 기재 없음