천안지원 2012타경7105-10

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-04-09 경매접수
2. 12-05-08 경매개시결정
3. 12-07-24 배당요구종기
4. 13-01-29 3차 매각기일 · 최저가 1억 1119만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.44㎡ (7.7평)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

토지면적

25.44㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1111만 (최저가의 10%)

청구금액

26억

담당계

6계 · 041-620-3076

건물 · 대지권

건물

48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

모종동 361-5 · 25.44㎡ (7.7평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충남 아산시 모종동 소재 "한성필하우스1차아파트" 단지 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트,근린상가,농지(나지)들로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반조건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 내지 3 : 공히 삼각형의 형태이고 대체로 등고평탄한 지세의 토지로서, <br /> 공히 전작지(나지)로 이용중임.<br />기호4 : 사다리꼴에 유사하며, 전작지( 나지 )로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 내지 3 : 공히 현황상 "맹지"임.<br />기호4 : 동측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시관리계획상 "제2종 일반주거지역"임.<br />[타법령] 공히 가축사육제한구역 (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 및<br /> 상대정화구역 ( 학교보건법 )<br />기호1 내지 3 : 도시계획시설(도로)에 저촉됨.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건들은 아산시 모종동 소재 한성필하우스 1차 아파트단지 북측 옆에 상호 연접하여<br />위치하며, 주위는 성숙중인 택지지대로서 근년신축 아파트단지들이 입지함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1-3을 제외한 본건들까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이<br />있어 대중교통사정도 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 내 지하층 B1호 내지 4층 404호로서"<br /><br />외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등<br />내벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 타일붙임 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호5 내지 8 : 지하층: 공실상태임.<br />기호9 (101호): 호프집( 상호:간이역 ) 기호10 (102호) :세탁소( 상호:크린토피아)<br />기호11 (103호):문구점(상호:딱다구리) 기호12( 104호) : 분식점( 엄마손김밥)<br />기호13 (105호):부동산중개( 일번지 ) 기호14 (106호) : 음식점( 꼬치리아 )<br />기호15 (107호): 치킨집( 훌랄라 ) <br />기호16( 201호) 및 기호17( 202호): 스마트독서실<br />기호18 (203호) 및 기호19( 204호): 공실<br />기호20 (301호) 및 기호21( 302호): 피아노학원( 상호: 지인 )<br />기호22( 303호) 및 기호23( 304호): 태권도학원( 상호: 호키 )<br />기호24 401호) 내지 기호27( 404호): 초중고생 학원 ( 상호:종로엠스쿨 )

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수 및 배수설비, 승강기설비, 소화전설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴에 유사한 형태의 등고평탄한 지세의 토지를 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 포장중로( 폭15 -20미터 )에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 제2종 일반주거지역임.<br />[타법령] 가축사육제한구역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

충남신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단천안지사

교부권자

아○○

근저당권자

김○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

충남신용보증재단

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사 쌍용엘리베이터

압류권자

천안세무서

유치권자

구○○

유치권자

김○○

유치권자

김○

유치권자

안○○

유치권자

우○○

유치권자

윤○○

유치권자

임○○

임금채권자

선정당사자 김소영

임차인

구○○

임차인

김○○

임차인

김○

임차인

김○○

임차인

안○○

임차인

우○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

최○○

전세권자

윤○○

채권자

양수인유에스제칠차유동화전문유한회사

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

주식회사신진종합건설

임차인현황

매각공고

• 13-01-29 · 충청남도 아산시 모종동 361-5 1층 105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 지하1층 516.62㎡ 1층 216.5㎡ 1층 269.32㎡ 2층 484.57㎡ 3층 484.57㎡ 4층 484.57㎡ 철근콘크리트구조 48㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

선정당사자 김소영 외 2

채무자

주식회사신진종합건설

소유자

주식회사신진종합건설

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 417m · 충무초등학교 · 초등학교
• 423m · 신리초등학교 · 초등학교
• 616m · 온양권곡초등학교 · 초등학교
• 726m · 온양한올중학교 · 중학교
• 771m · 온양한올고등학교 · 고등학교
• 804m · 온양동신초등학교 · 초등학교
• 1028m · 온양온천초등학교 · 초등학교
• 1062m · 온양여자고등학교 · 고등학교
• 1163m · 아산모종중학교
• 1214m · 온양여자중학교 · 중학교
• 1278m · 아산고등학교 · 고등학교
• 1288m · 아산중학교 · 중학교

버스

• 279m · 모종주공아파트 · 850, 990, 991
• 290m · (구)아산소방서 건너 · 1, 240, 301, 302, 305, 310, 311, 320, 321, 340, 350, 351, 352, 600, 601, 610, 614, 615, 620, 621, 622, 650, 660, 700, 702, 970, 971, 980
• 306m · 아산소방서 · 970
• 306m · 구 아산소방서 · 2000, 240, 301, 302, 310, 311, 320, 321, 340, 350, 351, 352, 600, 601, 610, 614, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 970, 971, 980
• 316m · 시외버스터미널(환승정류장) · 120, 16, 16-1, 17, 17-1, 17-2, 18, 18-2, 19, 20, 21, 21-1, 22, 340, 400, 41, 41-1, 42, 42-1, 43, 43-1, 43-2, 430, 450, 451, 46, 46-1, 46-3, 47, 60, 62, 62-4, 63, 63-2, 64, 810, 820, 821, 822, 900, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 아산시 모종동 361-5 1층 105호

감정가

2억 2692만

최저가

1억 1119만 (49%)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

대지권면적

25.44㎡ (7.7평)

기일

13-01-29

등기부현황

등기 기재 없음