천안지원 2012타경9132-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-07 · 경매접수
2. 12-05-08 · 경매개시결정
3. 12-07-26 · 배당요구종기
4. 13-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 5125만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2744.38㎡ (830.2평)

토지면적

5006.00㎡ (1514.3평)

제시외면적

771.00

보증금

1억 4512만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

1계 · (041)620-3071

건물 · 대지권

건물

2744.38㎡ (830.2평) · 벽돌조 · 기타

대지권

음봉면 210-2

당사자

채권자

이순복

채무자

김인숙 외 1

소유자

김인숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 탕정면 동산리 소재 "동산사거리" 동측 인근(토지(1))및<br />음봉면 산동리 소재 "대세산업" 남측 인근(토지(2-7)) 및 "태헌장미아파트" 북측<br />인근(토지(8))에 위치하며, 주위는 전,답 등 농경지, 자연부락, 소규모공장 등이<br />혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체로 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등 소재하여 제반 교통상황은<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형의 토지로서 주택 및 창고의 부지로 이용중임.<br />기호(2-7) : 6필 일단의 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임.<br />기호(8) : 부정형의 토지로서 축사(현황"창고")부지 및 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측 포장도로를 이용하며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.<br />기호(2-7) : 북측 포장도로(산동로)를 이용하며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.<br />기호(8) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_200m이내)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내) <br /><가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임.<br /><br />기호(2-6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내) <br /><가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임.<br /><br />기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내) <br /><가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내) <br /><가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임<br /><br />기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_200m이내) <br /><가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나 본건 토지의 소유권에<br />미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지의 공부상 지목은 "제방"이나, 현황 "공장용지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 토지상에는 별지 "사진용지"와 같이 컨테이너박스, 냉동창고, 비닐하우스 <br /> 등이 소재하니 참고바람.<br /><br />2) 기호(8) 토지상에는 토지소유자의 소유로 탐문되는 수목(복숭아나무 등)이 소재하여 <br /> 토지에 포함하여 평가하였음.<br /><br />3) 임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(9) : 라멘조 및 목조 아스팔트 싱글지붕 단층(현황2층) 건물로서,<br />(사용승인일: 1996.02.17)<br />외벽: 목조판넬붙임, 페인트마감 등,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임(주택부분), 페인트마감(창고부분)<br />바닥: 장판깔기(주택부분), 콘크리트노출(창고부분) 등,<br />창호: 샷시창호임.<br /><br />기호(10) : 철골조 시멘트 벽돌조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,<br />(사용승인일: 1996.11.09)<br />외벽: 판넬잇기마감(1동), 페인트마감(2동)<br />바닥: 콘크리트노출(1동), 타일붙임등(2동) <br />창호: 샷시창호임.<br /><br />기호(11) : 시멘트블럭조 함석지붕 단층 건물(축사), <br /> 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물(축사),<br /> 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물(주택)로서,<br /><br />외벽: 벽돌붙임(주택), 시멘트노출(축사)마감,<br />내벽: 벽지 및 타일붙임.(주택)<br />바닥: 장판깔기 등(주택)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(9) : 1층은 창고, 2층은 주택(방4)으로 이용중임.<br />기호(10) : 1동은 공장, 2동은 실험실, 사무실 등으로 이용중임.<br />기호(11) : 주택(방3) 및 창고(축사구조)로 이용중임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(9) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비(주택부분) 등 되어 있음.<br />기호(10) : 위생설비, 급·배수설비 되어 있음.<br />기호(11) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비(주택부분) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(ⓐ-ⓞ)이 소재하며<br />본건 건물의 부합물 및 종물로 사료됨.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 별지 사진용지상 관정, 온수시스템설비은 건물 기호(9)에 포함하여 평가함.<br /><br />2) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 탕정면 동산리 158-3 · 토지 · 대지
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• 목록 9 · 충청남도 아산시 탕정면 동산리 158-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

◐ 현황 : 공부상과 같으나 8번 지상에 제시외 복숭아나무 수백여그루 소재하며, 3~7번 지상에 제시외 철구조천막지붕 창고 2동, 컨테이너박스 1동 소재함. ◐ 용도 : 건부지, 공장용지, 공장, 주택, 창고, 과수원

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

아○○

근저당권자

국일신용협동조합

근저당권자

청주성동신용협동조합

근저당권자

최○○

압류권자

아○○

유치권자

주식회사 제일경호

임차인

박○○

임차인

세계경호연맹

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

주식회사흙사랑

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-04-02 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 210-2 · 제방 502㎡
• 13-04-02 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 210-3 · 공장용지 255㎡
• 13-04-02 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 210-5 · 공장용지 365㎡
• 13-04-02 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 210-7 · 공장용지 164㎡
• 13-04-02 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 211 · 공장용지 711㎡
• 13-04-02 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 211-1 · 공장용지 2689㎡
• 13-04-02 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 210-2 · 철골조 시멘트 벽돌조 샌드위치 판넬지붕 2층 공해공장 1동 공해공장 1850.875㎡ 2동 1층 실험실 72.45㎡ 2층 사무실 50.05㎡ 제시외-창고 파이프조 165㎡ -창고 파이프조 367㎡ -창고 파이프조 81㎡ -창고 파이프조 126㎡ -현관 판넬조 3㎡ -사부실 판넬조 29㎡ -기계기구 기계기구 3종
• 13-04-02 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 211-2 · 전 320㎡

주변

학군

• 669m · 신동초등학교
• 831m · 천안차암초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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