천안지원 2012타경11364-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-06-08 경매개시결정
2. 12-08-09 배당요구종기
3. 13-03-11 3차 매각기일 · 최저가 20억 6127만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4537.99㎡ (1372.7평)

토지면적

9897.00㎡ (2993.8평)

제시외면적

19.20

보증금

2억 612만 (최저가의 10%)

담당계

(041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

4537.99㎡ (1372.7평) · 답

대지권

둔포면 86-1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-9) : 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 "봉재저수지" 동측 인근에 위치<br /> 하고 있으며, 주위는 전,답 등의 농경지, 소규모 공장 등으로 형성된<br /> 지역임.<br /><br /> 기호(12-15) : 충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 소재 "마정저수지" 북서측<br /> 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 농경지, 과수원 등으로 <br /> 형성된 농경지대임.<br /><br /> 기호(16) : 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "공주대학교 천안캠퍼스" 동측<br /> 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등으로<br /> 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량에 의한 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통<br /> 이용여건을 포함한 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로서 현황 "도로" 로 이용중임.<br /> 기호(2-9) : 대체로 장방형의 토지로서 8필 일단의 공장용지로 이용중임.<br /> 기호(12,13,15) : 부정형의 토지로서 현황 "과수원"으로 이용중임.<br /> 기호(14) : 부정형의 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.<br /> 기호(16) : 삼각형의 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2-9) : 본건 동측, 서측, 남측으로 각각 포장도로에 접함.<br /> 기호(12) : 북동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.<br /> 기호(13,15) : 본건 서측으로 2차선 포장도로에 접함.<br /> 기호(14) : 본건 서측 및 북동측으로 각각 포장도로에 접함.<br /> 기호(16) : 본건 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하나 도로와의 경계가 휀스로<br /> 구분되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역-200m이내)<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역-300m이내)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br /><br /> 기호(2-7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역-300m이내)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>.<br /><br /> 기호(8-9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역-300m이내)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역-500m이내)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.<br /><br /> 기호(12-15) : 농림지역, 농업보호구역<농지법>.<br /><br /> 기호(16) : 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2-9) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외물건 소재하나, 토지의<br /> 사용ㆍ수익 등에 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.<br /><br /> 기호(12,13,15) 지상에 별첨 "사진용지" 와 같이 제시외수목(배나무)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목은 답이나 현황 "도로"로 이용중임.<br /> 기호(12,13,15) : 공부상 지목은 전, 답 이나 현황 "과수원" 으로 이용중임.<br /> 기호(14) : 공부상 지목은 답이나 현황 "전"으로 이용중임.<br /> 기호(16) : 공부상 지목은 과수원이나 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br /> 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(10) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서 (사용승인일자 : 2011.08.30)<br /> <br /> - 외벽 : 판넬잇기마감<br /> - 내벽 : 판넬잇기, 벽지 및 일부 타일 등 마감.<br /> - 바닥 : 에폭시 및 일부 타일 등 마감.<br /> - 창호 : PVC 새시창호임.<br /><br /> 기호(11) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 (사용승인일자 :2011.08.30)<br /> <br /> - 외벽 : 판넬잇기마감.<br /> - 내벽 : 판넬잇기마감.<br /> - 바닥 : 에폭시 등 마감.<br /> - 창호 : PVC 새시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(10) : 공장, 사무실, 화장실 등으로 이용중임.<br /><br /> 기호(11) : 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(10) : 위생설비, 옥내소화전설비, 화물용승강기(2톤) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br /> 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 86-1 · 토지 · 답
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• 목록 9 · 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 94-2 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐ 현황 : 목록1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 - 공부상과 같으며 제시외 컨테이너 1개, 기타구조물 3개가 각 소재함. 목록12,13,14,15 - 공부상과 같으며 제시외 배나무 약 100여주 정도 소재함. 목록16 - 공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

주식회사우리은행의 양수인 유더블유제오차유동화전문유한회사

가압류권자

주식회사한국외환은행

가압류권자

주식회사한창건설

가압류권자

충남신용보증재단

가압류권자

현대캐피탈주식회사(2012카단2584)

가압류권자

현대캐피탈주식회사(2012카단530)

공유자

주식회사 에스디이

공유자

주식회사 오인테크

공유자

주식회사 히코

공유자

주식회사에스디이

공유자

주식회사오인테크

공유자

주식회사히코

교부권자

국민건강보험공단대전서부지사

교부권자

아○○

교부권자

천안시서북구

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

동원팜스주식회사

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

우리이에이제18차유동화전문 유한회사

근저당권자

주식회사사조바이오피드

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사우리은행의양수인유더블유제오차유동화전문유한회사

소유자

최○○

유치권자

주식회사 한창건설

임차인

미성글로벌 주식회사 (최병호)

전세권자

주식회사에이디엠

채권자

주식회사사조바이오피드

채무자겸소유자

주식회사엘피스

채무자겸소유자

주식회사엘피스(변경전:신와산업주식회사)

임차인현황

매각공고

• 13-03-11 · 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 86-1 · 답 994㎡ (갑구28번 주식회사엘피스지분(994분의355))
• 13-03-11 · 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 89-1 1동호 · 1동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 1층 1380.31㎡ 2층 1380.31㎡
• 13-03-11 · 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 89-1 2동호 · 2동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1681.97㎡
• 13-03-11 · 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 93-2 · 답 180㎡ (공유자 엘피스지분 180분의64전부)
• 13-03-11 · 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 87-3 · 답 243㎡ (공유자 엘피스 지분 243분의86전부)
• 13-03-11 · 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 87-4 · 답 18㎡ (공유자 엘피스지분 18분의 7전부)
• 13-03-11 · 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 86-3 · 공장용지 146㎡
• 13-03-11 · 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 87 · 공장용지 2073㎡ 제시외-창고 쇠파이프조 19.2㎡
• 13-03-11 · 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 88 · 공장용지 96㎡
• 13-03-11 · 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 89-1 · 공장용지 3172㎡ 제시외-통로 쇠파이프조 50㎡ -창고 쇠파이조 7㎡
• 13-03-11 · 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 90-5 · 공장용지 259㎡ 제시외-기계기구(수변전설비) . .
• 13-03-11 · 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 90-6 · 공장용지 225㎡
• 13-03-11 · 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 93-1 · 공장용지 2008㎡
• 13-03-11 · 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 94-2 · 공장용지 1406㎡

당사자

채권자

주식회사사조바이오피드

채무자

주식회사엘피스 외 1

소유자

최남식 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 330m · 봉재리 · 501, 502
• 350m · 봉재리 건너 · 501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 아산시 둔포면 봉재리 89-1 1동호

감정가

42억 669만

최저가

20억 6127만 (49%)

건물면적

4537.99㎡ (1372.7평)

기일

13-03-11

등기부현황

등기 기재 없음