천안지원 2012타경12978-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-27 · 경매접수
2. 12-06-29 · 경매개시결정
3. 12-09-17 · 배당요구종기
4. 13-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4945만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

97.71㎡ (29.6평)

토지면적

14637.60㎡ (4427.9평)

제시외면적

없음

보증금

1494만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7542만

담당계

6계 · 041-620-3076

건물 · 대지권

건물

97.71㎡ (29.6평) · 상가

대지권

배방읍 1779

당사자

채권자

천안중앙신용협동조합

채무자

박명수

소유자

박명수

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 아산시 배방읍 장재리 소재 "KTX천안아산역" 남동측 인근에 위치하는 상가<br />( MS프라자 )내 7개호수의 구분건물(상가)로서,<br />주위는 신축분양상가 및 상업나지 등이 혼재하는 "미성숙상가지대"임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물 인근 주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장<br />및 철도역 등이 있어서, 대중교통사정도 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건내 1층 103호 등 7개호수 로서,<br /> 외벽 : 화강석 치장 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 등<br /> 창호 : 알미늄새시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 105호를 제외한 나머지 호수는 공히 평가일현재 공실상태임. <br />105호 : 성지건설 사무소

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건이 속한 건물내에 급,배수설비,공용위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, <br />스프링쿨러설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 형태이며, 등고평탄한 지세의 토지를 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약10m-12m의 도시계획소로에 접하며, 서측으로 폭 약12m-15m의 도시계획중로에 접하며,<br />동측으로 폭 약40-50m의 도시계획도로(광로)에 접하나, "지구단위계획"의 내용상<br />개별필지내에는 주차장 설비를 할 수 없고, 차량진입도 안 되며, "장재1771"지상지하의 <br />부설주차장을 이용해야만 함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 일반상업지역이며,제1종 지구단위계획구역에 속함.<br />[타법령] 가축사육제한구역, 택지개발예정지구.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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• 목록 13 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1771 · 건물 · 근린생활시설
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• 목록 5 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1779 2층 202호 · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1779 2층 203호 · 집합건물
• 목록 7 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1779 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1771 · 토지 · 주차장
• 목록 9 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1771 · 건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐ 현황 : 공부상과 같으나 2층은 하나로 터져있어 구분이 안되며, 3층 301호는 하나로기술공사로부터 유치권을 주장하는 플랜카드가 걸려있음.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

백○○

가등기권자

오○○

가압류권자

문○○

가압류권자

주식회사대림엠이씨

가압류권자

현○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

곽○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

노○○

공유자

마○○

공유자

문○○

공유자

문○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

서○○

공유자

선○

공유자

손○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

양○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

유○○

공유자

유한회사엠에스제이

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

전○○

공유자

주○○

공유자

주식회사대한이엔씨

공유자

주식회사드림

공유자

주식회사아이블루개발

공유자

주식회사웅천

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

한국토지주택공사

공유자

한○○

교부권자

아○○

교부권자

아산시.

교부권자

아산시..

근저당권자

성환신용협동조합

근저당권자

아산동부신용협동조합

압류권자

아○○

압류권자

천안세무서

유치권자

윤○○

유치권자

주식회사 대한이엔씨

채권자

천안중앙신용협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-01 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1779 1층 105호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 제2종근린생활시설 및 위락시설 및 인근부설 주차장 지2층 259.31㎡ 지1층 456.12㎡ 1층 374.35㎡ 1층 72.74㎡ 2층 457.41㎡ 3층 457.41㎡ 4층 458.42㎡ 5층 364.33㎡ 5층 94.09㎡ 철근콘크리트구조 28.08㎡
• 13-10-01 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1771 · 주차장 14637.6㎡ (공유자 박명수 8.0376 지분)
• 13-10-01 · 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1771 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 자동차관련시설 지1층 주차장 4754.74㎡ 1층 주차장 69.63㎡ (공유자 박명수 8.0376 지분)

주변

학군

• 672m · 천안쌍용고등학교 · 고등학교
• 824m · 천안쌍정초등학교 · 초등학교
• 971m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 973m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1122m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1147m · 설화중학교 · 중학교
• 1198m · 연화초등학교 · 초등학교
• 1218m · 이순신고등학교 · 고등학교
• 1220m · 나사렛대학교 · 대학교
• 1336m · 아산용연초등학교 · 초등학교
• 1384m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
• 1410m · 설화고등학교 · 고등학교

버스

• 39m · 한국표준협회 · 1000, 1001, 1100, 1200, 13, 80, 81, 82-1, 86, 순환5, 심야2
• 92m · 한국표준협회 건너 · 80, 81
• 237m · 패션2광장 · 21, 5, 605
• 237m · 패션2광장 건너 · 2000, 777, 779, 80, 81, 830, 840, 860, 990, 991, 순환5
• 280m · 패션2광장 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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