천안지원 2012타경13001-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-27 · 경매접수
2. 12-06-28 · 경매개시결정
3. 12-09-06 · 배당요구종기
4. 13-06-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4201만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3167.00㎡ (958.0평)

제시외면적

없음

보증금

1420만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물

전

대지권

송악면 205

당사자

채권자

파산자 (주)미래저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

김경호

소유자

김경호

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 송악면 외암리 소재 "외암민속마을" 내에 위치하며, 본건 주위는 전, 답 등의 농경지 및 건재고택을 비롯한 참판댁, 감찰댁, 송화댁 등의 한옥 및 초가집 등으로 형성되어있는 민속마을주변 관광단지로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 및 접근성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3):공히 부정형 평지로서, 현황 "주거용건부지"로 이용중임.<br />기호(4,7):공히 부정형 평지로서, 현황 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임.<br />기호(5):부정형 평지로서, 현황 "주거나지"로 이용중임.<br />기호(6,8):공히 부정형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2):공히 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능함.<br />기호(3):본건 남서측으로 세로(불)의 비포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(4):본건 일부를 포함하여 세로(불)의 비포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(5,6):공히 본건 남동측으로 세로(불)의 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(7):본건 일부를 포함하여 본건 서측으로 세로(불)의 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(8):지적도상 맹지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-6):공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_200m이내)<가축분뇨의관리<br /> 및이용에관한법률>, 국가지정문화재구역<문화재보호법>, 문화재보존영향검토대<br /> 상구역<충청남도지정문화재보호조례>임.<br />기호(7):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_200m이내)<가축분뇨의관리및이용<br /> 에관한법률>, 국가지정문화재구역<문화재보호법>, 문화재보존영향검토대상구역<br /> <충청남도지정문화재보호조례>임.<br />기호(8):농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관<br /> 한법률>, 국가지정문화재구역<문화재보호법>, 문화재보존영향검토대상구역<충청<br /> 남도지정문화재보호조례>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"평가의견" 및 "지적및건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4,7):공히 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임.<br />기호(6,8):공히 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 건물은 목조 기와지붕 단층 건물로서,<br />ㅇ외 벽 : 석회바름 및 일부 돌붙임 마감.<br />ㅇ내 벽 : 벽지 등 마감.<br />ㅇ바 닥 : 장판지깔기 등 마감.<br />ㅇ창 호 : 목재 및 일부 샷시창호임.<br /><br />기호(나) 건물은 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,<br />ㅇ외 벽 : 석회바름 및 일부 돌붙임 마감.<br />ㅇ내 벽 : 벽지 등 마감.<br />ㅇ바 닥 : 장판지깔기 등 마감.<br />ㅇ창 호 : 목재 및 일부 샷시창호임.<br /><br />기호(다) 건물은 목조 초가지붕 단층 건물로서,<br />ㅇ외 벽 : 황토흙바름 및 하단부 돌붙임 마감.<br />ㅇ내 벽 : 벽지 등 마감.<br />ㅇ바 닥 : 장판지깔기 등 마감.<br />ㅇ창 호 : 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가-다):주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(4)토지 지상에 제시외건물 ㉠목조 초가지붕 단층(주택, 면적 약51.7㎡)외 2개동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-일반건축물대장상 기호(1)토지 지상에 목조 스레트지붕 단층(주택, 면적 47.66㎡) 및 <br /> 목조 스레트지붕 단층(주택, 면적 24.91㎡), 흙벽돌조 스레트지붕 단층(주택, 면적 <br /> 23.16㎡)이 등재되어 있으나 현황 "소재불명"임.<br /><br />-건물 기호(다)건물은 공부상 면적(45.81㎡)과 개략적인 현황 실측사정 면적(약33.8㎡)<br /> 이 상이함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

◐ 현황 : 목록1~4 - 공부상과 같으며 제시외 조경수 수십여주 소재함. 목록5,6 - 공부상과 같으며 제시외 목조 초가지붕 건물, 목조 초가지붕 창고(대,소) 2개가 소재함 목록7~8,10 - 공부상과 같으며 제시외 조경수 수십여주 소재함 목록9 - 공부상과 같으며 제시외 원두막 소재함 ◐ 용도 : 목록1~6 - 주거, 목록7 - 대지, 목록8 - 잡종지, 목록9 - 전, 목록10 - 전

부동산표시목록

가등기권자

김○○

교부권자

서초세무서

교부권자

아○○

압류권자

동안양세무서

압류권자

서초세무서

채권자

주식회사미래저축은행

채권자

파산자 (주)미래저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-06-11 · 충청남도 아산시 송악면 외암리 205 · 전 3167㎡ 제시외-제시외 수목 감나무 외 1식

주변

학군

• 392m · 송남초등학교 · 초등학교
• 397m · 송남초등학교 · 초등학교
• 1347m · 송남중학교 · 중학교

버스

• 300m · 송악환승센터(외암민속마을) · 100
• 304m · 외암민속마을 저잣거리 · 101
• 459m · 송악농협(온양방면) · 100, 101, 16, 16-1, 17, 17-1, 18, 18-1, 19, 20-1, 21, 21-1, 22, 22-1, 23
• 466m · 역촌1리 · 100, 101, 16, 16-1, 17, 17-1, 17-2, 18, 18-2, 19, 20, 21, 21-1, 22, 23
• 493m · 외암3리 · 100, 101, 16, 16-1, 17, 17-1, 18, 18-1, 19, 20-1, 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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