천안지원 2012타경17164-3

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

65.75㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

6만 (최저가의 10%)

청구금액

5942만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

선장면 294-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충남 아산시 선장면 군덕리 소재 "신엄리마을" 남측 인근에 산재하여<br />위치하며, 주위는 임야,농경지,농가주택들로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건기호1-5까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 본건기호7은 인근까지 차량접근이 가능하고, 기호6은 차량및 농기계의 접근이 불가능함. <br />제반경작조건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 형태임. 기호1-5는 평지 및 완경사지 의 지세이고, 기호6은 "고지",<br />기호7은 "완경사지 및 중급경사지임.<br />[이용상태] 기호1,2: 전작지( 또는 휴경 ), 기호3: 도로시설( 화단 ), 기호4:전작지,<br />기호5: 대부분 콘크리트포장된 "도로"(관습상 도로로 추찰됨)이나, 일부 소면적은 "전"으로 관측됨(위성사진 참조)<br />기호6: 인접필지들과 합일되어 "전"으로 이용중임.<br />기호7: 북측부위 일부는 "전작지"(또는 휴경지)로 관측되나, 대부분 면적은 오랜 기간 <br />휴경으로 인해 평가일현재의 외관은 "임야"상태를 방불케 함.(잡목과 활목이 자라고 있음.) <br />또한 기호7의 북서측 일부 소면적(2곳)은 "묘지( 소유,관리자 미상 )"로 이용중임.(위성사진 참조)<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 : 세로에 접함. <br />기호3 : 지방도(소로)에 접하나, 사실상 도로의 일부를 구성함.<br />기호4 : 세로에 접함.<br />기호5 : 세로( 관습상 도로)부지로 제공됨.<br />기호6 : 지적도면상은 북측으로 세로에 접하는 것으로 도시(圖示)되나, 현황은 맹지임.<br />기호7 : 지적도면상 동측으로 세로에 접하는 것으로 도시(圖示)되며, 현황으로도 포장세로에 접하나, 현황"임야"의 경사지 지세이므로, 차량이 진입할 수는 없음.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[ 용도지역 ] 본건7필지 공히 "계획관리지역"임.<br />[ 타법령상 제한 ] 본건7필지 공히 "가축사육제한구역"임.(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1,2,3,5,7 : 공부상 지목과 현황간에 상위점 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 본건은 모두 "공유지분"임.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 선장면 군덕리 294-3

감정가

190만

최저가

65만 (34%)

기일

13-05-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음