천안지원 2012타경17270-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-08-23 경매접수
2. 12-08-24 경매개시결정
3. 12-11-08 배당요구종기
4. 13-07-29 3차 매각기일 · 최저가 5531만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

448.00㎡ (135.5평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7532만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신인동 175-23

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-14) : 충남 아산시 신인동 소재 "갓바위마을" 북서측 인근(기호 "1-14")에 위치하며, 부근은 전ㆍ답 등 농경지, 농가주택, 임야, 일부 간선도로 주변으로 소규모 공장 등이 산재되어 있는바, 제반 주위환경은 보통시됨.<br /><br />기호(15) : 충남 천안시 서북구 성환읍 소재 "남서울대학교" 북측 근거리(기호 "15")에 위치하며, 부근은 다세대ㆍ다가구주택, 농경지, 농가주택, 임야, 일부 간선도로 주변으로 중소규모 공장 등이 산재되어 있는바, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-14) : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.<br /><br />기호(15) : 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 기호(7)과 함께 일단으로 건축신고된 사다리형의 토지로서, 토목공사를 실시한 나지상태임.<br /><br />기호(2, 3, 5) : 건축신고된 장방형의 토지로서, 토목공사를 실시한 나지상태임.<br /><br />기호(4) : 부정형의 토지로서, 토목공사를 실시한 도로예정부지임.<br /><br />기호(6) : 기호(9)과 함께 일단으로 건축신고된 부정형의 토지로서, 토목공사를 실시한 나지상태임.<br /><br /><br /><br />기호(7) : 기호(1)과 함께 일단으로 건축신고된 부정형의 토지로서, 토목공사를 실시한 나지상태임.<br /><br />기호(8) : 사다리형의 토지로서, 토목공사를 실시한 도로예정부지임.<br /><br />기호(9) : 기호(6)과 함께 일단으로 건축신고된 사다리형의 토지로서, 토목공사를 실시한 나지상태임.<br /><br />기호(10, 12) : 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.<br /><br />기호(11) : 부정형의 토지로서, 나지상태임.<br /><br />기호(13) : 사다리형의 토지로서, 나지상태임.<br /><br />기호(14) : 장방형의 토지로서, 나지상태임.<br /><br />기호(15) : 부정형의 토지로서, 전 및 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 2, 3, 5, 6, 7, 9, 11, 13, 14) : 폭 약 6m 내외의 도로예정지(기호 "4, 8") 및 현황도로(기호 "10, 12")에 접함.<br /><br />기호(15): 본건토지를 경유하는 폭 약 5-6m의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(2, 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, <br />가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br /><br />기호(5, 6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(7, 11) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br />기호(8, 12) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br /><br />기호(9, 13, 14) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br />기호(10) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br /><br />기호(15) : 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 기호(1-9)의 공부상 지목은 "임야 또는 전"이나, 현황 토목공사를 실시한 나지상태의 토지 및 도로예정지 등임.(별첨 "지적개황도" 참조)<br /><br />2) 기호(15)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황, "전 및 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(7) 토지상에는 간이 장독대, 기호(11) 토지상에는 간이 계사(닭장)가 소재하고 있으며, 임대관계는 미상임.(별첨 "사진용지" 참조) <br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

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점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐ 현황 : 목록1~14 - 공부상과 같음. 제시외 철근콘크리트 옹벽 소재함 목록15 - 공부상과 같음 ◐ 용도 : 목록1~14 - 잡종지 및 건부지, 도로 목록15 - 묵답 (잡종지 형태임)

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

아○○

교부권자

천안세무서

근저당권자

당진수산업협동조합

근저당권자

보령수산업협동조합

근저당권자

송악농업협동조합

채권자

홍○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-07-29 · 충청남도 아산시 신인동 175-23 · 임야 448㎡

당사자

채권자

홍현정

채무자

박광금

소유자

박광금

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 573m · 온양초사초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 초사초등학교입구 · 350, 351, 352
• 289m · 초사리 갱티입구 · 350, 352
• 291m · 초사리 갱티입구 · 351, 352, 614
• 489m · 기산동 두진매 · 614

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 신인동 175-23

감정가

1억 1289만

최저가

5531만 (49%)

기일

13-07-29

등기부현황

등기 기재 없음