천안지원 2012타경17270-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

443.00㎡ (134.0평)

제시외면적

없음

보증금

545만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7532만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신인동 175-33

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-14) : 충남 아산시 신인동 소재 "갓바위마을" 북서측 인근(기호 "1-14")에 위치하며, 부근은 전ㆍ답 등 농경지, 농가주택, 임야, 일부 간선도로 주변으로 소규모 공장 등이 산재되어 있는바, 제반 주위환경은 보통시됨.<br /><br />기호(15) : 충남 천안시 서북구 성환읍 소재 "남서울대학교" 북측 근거리(기호 "15")에 위치하며, 부근은 다세대ㆍ다가구주택, 농경지, 농가주택, 임야, 일부 간선도로 주변으로 중소규모 공장 등이 산재되어 있는바, 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-14) : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.<br /><br />기호(15) : 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 기호(7)과 함께 일단으로 건축신고된 사다리형의 토지로서, 토목공사를 실시한 나지상태임.<br /><br />기호(2, 3, 5) : 건축신고된 장방형의 토지로서, 토목공사를 실시한 나지상태임.<br /><br />기호(4) : 부정형의 토지로서, 토목공사를 실시한 도로예정부지임.<br /><br />기호(6) : 기호(9)과 함께 일단으로 건축신고된 부정형의 토지로서, 토목공사를 실시한 나지상태임.<br /><br /><br /><br />기호(7) : 기호(1)과 함께 일단으로 건축신고된 부정형의 토지로서, 토목공사를 실시한 나지상태임.<br /><br />기호(8) : 사다리형의 토지로서, 토목공사를 실시한 도로예정부지임.<br /><br />기호(9) : 기호(6)과 함께 일단으로 건축신고된 사다리형의 토지로서, 토목공사를 실시한 나지상태임.<br /><br />기호(10, 12) : 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.<br /><br />기호(11) : 부정형의 토지로서, 나지상태임.<br /><br />기호(13) : 사다리형의 토지로서, 나지상태임.<br /><br />기호(14) : 장방형의 토지로서, 나지상태임.<br /><br />기호(15) : 부정형의 토지로서, 전 및 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 2, 3, 5, 6, 7, 9, 11, 13, 14) : 폭 약 6m 내외의 도로예정지(기호 "4, 8") 및 현황도로(기호 "10, 12")에 접함.<br /><br />기호(15): 본건토지를 경유하는 폭 약 5-6m의 포장도로를 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(2, 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, <br />가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br /><br />기호(5, 6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(7, 11) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br />기호(8, 12) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br /><br />기호(9, 13, 14) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br />기호(10) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br /><br />기호(15) : 계획관리지역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 기호(1-9)의 공부상 지목은 "임야 또는 전"이나, 현황 토목공사를 실시한 나지상태의 토지 및 도로예정지 등임.(별첨 "지적개황도" 참조)<br /><br />2) 기호(15)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황, "전 및 도로"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(7) 토지상에는 간이 장독대, 기호(11) 토지상에는 간이 계사(닭장)가 소재하고 있으며, 임대관계는 미상임.(별첨 "사진용지" 참조) <br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 아산시 신인동 175-33

감정가

1억 1131만

최저가

5454만 (49%)

기일

13-07-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음