천안지원 2012타경17317-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-24 · 경매개시결정
2. 12-11-02 · 배당요구종기
3. 13-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 32억 8663만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7256.30㎡ (2195.0평)

토지면적

14034.00㎡ (4245.3평)

제시외면적

603.00

보증금

3억 2866만 (최저가의 10%)

담당계

041-620-3077

건물 · 대지권

건물

7256.30㎡ (2195.0평) · 대지

대지권

영인면 1140

당사자

채권자

근로복지공단 외 3

채무자

삼화실업주식회사

소유자

삼화실업주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충남 아산시 영인면 구성리 소재 "능안말마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 전ㆍ답 등 농경지, 자연부락, 중ㆍ소규모의 공장, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 2)는 일단의 부정형 토지로서, 북측의 간선도로 및 남측의 인접도로와 등고 평탄한, 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 10-12m의 포장도로(왕복2차선)를 이용중이며, 북측으로 접한 왕복4차선 간선도로는 직접 진출입이 불가한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-1)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역_200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br />기호(2) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-1)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역_200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 본건 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 등이 소재하며, 토지의 소유권 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 기호(2)와 일단의 공장용지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2) 토지 및 북측 인접필지 경계상에 별첨 "사진용지"와 같이 컨테이너박스 및 이동식차양이 소재하며, 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철골조 강판지붕 2층 건물로서,<br />벽체 : 하단부 1m까지는 철근콘크리트 옹벽이며, 상단부는 샌드위치판넬 등 마감<br />바닥 : 콘크리트 위 하드너 등 마감<br />창호 : 칼라알미늄샷시 창호 등임.<br /><br />기호(나) : 철근콘크리트조 기타지붕 3층 건물로서,<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감<br />내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감<br />바닥 : 타일 및 비닐쉬트 등 마감<br />창호 : 하이샷시 창호 등임.<br /><br />기호(다) : 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서,<br />벽체 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감<br />바닥 : 세멘콘크리트 등 마감.<br /><br />기호(라) : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감<br />내벽 : 타일붙임 등 마감<br />바닥 : 타일붙임 등 마감<br />창호 : 칼라알미늄샷시 창호 등임.<br /><br />기호(마) : 일반철골구조 기타지붕(철판) 2층 건물로서,<br />벽체 : 샌드위치판넬 등 마감<br />바닥 : 콘크리트 위 하드너 등 마감<br />창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 1층-공장, 2층-제판실, 창고, 서고 등으로 이용중임.<br /><br />기호(나) : 1층-공장, 2층-사무실, 식당, 실험실, 3층-기숙사로 이용중임.<br /><br />기호(다) : 위험물저장소로 이용중임.<br /><br />기호(라) : 화장실 및 창고 등으로 이용중임.<br /><br />기호(마) : 1층-공장, 2층-사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등, 기숙사부분에는 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 본건 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

토지 감정평가요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

토지 감정평가요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

건물 감정평가요항표 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 금속제관, 금속인쇄, 고무롤러, 고체연료 등을 주로 생산하는 본건 공장의 기본설비로서, 현상 및 관리상태는 대체로 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 영인면 구성리 1140 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 영인면 구성리 1141 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 영인면 구성리 1140 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

◐ 현황 : 공부상과 같으며 제시외 조립식창고, 시멘트벽돌조 슬레이트 지붕 공장, 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 가스저장시설, 조립식경비실이 각 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

국민건강보험공단아산지사

교부권자

아○○

교부권자

주식회사 대한동선

근저당권부질권자

주식회사 드림상호저축은행

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

유○○

압류권자

천안세무서

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

선정당사자 이정란

임차인

이○○

임차인

이○○(태정산업)

임차인

이○○(화성제관주식회사)

임차인

화성제관 주식회사(이화숙)

채권자

양수인 화성제관주식회사(변경전:케이알유동화전문유한회사)

채권자

케이알유동화전문유한회사

채무자겸소유자

삼화실업주식회사

임차인현황

매각공고

• 13-03-12 · 충청남도 아산시 영인면 구성리 1140 · 대 1476㎡
• 13-03-12 · 충청남도 아산시 영인면 구성리 1141 · 공장용지 12558㎡ 제시외-기계기구 2-COLOR PRINTING LINE 1식㎡ -기계기구 1-COLOR PRINTING LINE 1식㎡ -기계기구 PRINTING ROLLER LINE 1식㎡ -기계기구 FUME 재연소로 SYSTEM 1식㎡ -기계기구 INBER BODY LINE 1식㎡ -기계기구 제관 1호 LINE 1식㎡ -기계기구 제관 2호 LINE 1식㎡ -기계기구 제관 K-60 BODY WELDER LINE 1식㎡ -기계기구 EMPTY CAN 포장 LINE 1식㎡ -기계기구 WATER CHILLER 1식㎡ -기계기구 WATER CHILLER 1식㎡ -기계기구 SCREW COMPRESSOR 1식㎡ -기계기구 Offset Press(교정기) 1식㎡ -기계기구 Separator 1식㎡ -기계기구 Necker M/C 1식㎡ -기계기구 Welding Guide 1식㎡ -기계기구 Multi Beader 1식㎡ -기계기구 A1 Press 1식㎡ 소재불명 상태임.-기계기구 수변전설비 1식㎡
• 13-03-12 · 충청남도 아산시 영인면 구성리 1140 · 에이동 철골조 강판지붕 2층 공장 1층 공장 1750㎡ 2층 사무실 250㎡ 비동 철근콘크리트조 기타지붕 3층 공장 1층 공장 711.74㎡ 2층 사무실,식당,실험실 549.74㎡ 3층 기숙사 215.74㎡ 씨동 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 위험물저장소 91㎡ 디동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 화장실 31.5㎡ 이동 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 공장 2,980.08㎡ 2층 사무실 73.5㎡ 제시외-창고 블록조 스레트지붕 단층 28㎡ -창고 블록조 스레트지붕 단층 11㎡ -작업장 경량철골조 판넬지붕 단층 190㎡ -창고(보일러실) 판넬조 판넬지붕 단층 18㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 13㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 2㎡ -차양 경량철골조 판넬지붕 단층(3층소재) 208㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 10㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 16㎡ -차양 경량철골조 판넬지붕 단층 16㎡ -숙소 컨테이너하우스 36㎡ -숙소 컨테이너하우스 36㎡ -경비실 컨테이너하우스 9㎡ -야외휴게소 목구조 단층 10㎡

주변

학군

• 878m · 신화초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 신봉4리 작은철봉 건너 · 64, 64-1
• 199m · 신봉4리 작은철봉 · 64, 64-1
• 232m · 구성3리 능안말 · 64, 64-1
• 429m · 구성3리오반길 · 64, 64-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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