천안지원 2012타경24872-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.19㎡ (22.1평)

건물면적

150.51㎡ (45.5평)

토지면적

73.19㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

3계 · 041)620-3073

도로명주소

삼동로86번길

건물 · 대지권

건물

150.51㎡ (45.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

권곡동 0531-0008 · 73.19㎡ (22.1평)

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화주공아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트 및 다세대주택, 점포, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이<br />빈번한 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(4) : 부정형 평지로서, "제시외" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(4) : 본건 서측으로 폭 약 25M 정도 및 동측으로 폭 약 8m 정도의 아스팔트<br /> 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류<br /> (폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 정비구역<br /> (용화주공1차 주택재건축정비구역), 상대정화구역임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도", "사진" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"평가의견" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동에 위치하는 쌍용모란아파트 상가동 제1층<br />제101호[기호(1)] 및 제103호[기호(2)], 아산시 권곡동에 위치하는 양우아파트<br />제11층 제1103호[기호(3)]로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 주택, 학교<br />등이 혼재 하는 주거지대로서, 공히 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로가<br />소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1),(2) : 공히 철근콘크리트조 슬래브지붕 제3층 중 제1층 제101호, 제103호로서,<br /> 외벽 : 외장 타일 마감임.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등임.<br /> 바닥 : 타일 마감 등임.<br /> 창호 : 새시창호임.<br /><br />기호(3) : 철근콘크리트조 스라브지붕 제12층 중 제11층 제1103호로서,<br /> 외벽 : 시멘트 모르타르위 페인팅 마감임.<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.<br /> 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등임.<br /> 창호 : 새시창호임.<br /><br /><br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 소매점[모란찬방]으로 이용중임.<br />기호(2) : 소매점[아름다운세상 : 운영휴업중]으로 이용중임.<br />기호(3) : 아파트[중2층 - 방7]로 이용중임.<br />※수차례 현장방문 하였으나, 일부 거주인 부재로 인해 내부이용상황 및 구조 등은<br /> 확인하지 못하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1),(2) : 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비 되어 있음.<br />기호(3) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비 되어 있으며, 난방설비 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2) : 천안시 서북구 쌍용동 653번지 <br /> - 부정형 평지로서, "아파트 및 상가용" 건부지로 이용중임.<br />기호(3) : 아산시 권곡동 531-2, 531-7, 531-8번지 <br /> - 3필 일단의 부정형 평지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1),(2) : 공히 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 이용중임.<br />기호(3) : 본건 동측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 이용중임.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 천안시 서북구 쌍용동 653번지<br /> - 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로3류<br /> (폭 12M-15M)(접함), 상대정화구역임.<br /><br />기호(3) : 아산시 권곡동 531-2번지 <br /> - 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한<br /> 구역(전부제한지역)임.<br /> 아산시 권곡동 531-7, 531-8번지 <br /> - 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육<br /> 제한구역(전부제한지역), 상대정화구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4483만 ~ 1억 7117만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 아산시 삼동로86번길 9-6, 11층 1103호

감정가

1억 9000만

최저가

1억 3300만 (70%)

건물면적

150.51㎡ (45.5평)

대지권면적

73.19㎡ (22.1평)

기일

13-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음