천안지원 2013타경4356-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-02-27 경매접수
2. 13-02-28 경매개시결정
3. 13-05-13 배당요구종기
4. 13-08-27 2차 매각기일 · 최저가 8618만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1026.00㎡ (310.4평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 041-620-3076

건물 · 대지권

건물

공장용지

대지권

염치읍 52-6

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 아산시 염치읍 중방리 소재 "안말마을" 북서측 인근에 위치하며,<br />부근은 채석장(석산)주변으로 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용<br />여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1): 부정형 완경사지로서 현황 "전"으로 이용중임,<br />-기호(2): 부정형 완경사지로서 현황 "잡종지 및 채석장 진.출입로"로 이용중임,<br />-기호(3): 부정형 완경사지로서 현황 "잡종지 및 일부 건부지"로 이용중임,<br />-기호(4): 부정형 완경사지로서 현황 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건은 공부상 "맹지"상태이나, 현황 남측으로 폭 약4-6미터의 아스콘포장도로를<br /> 이용하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)임,<br />-기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m), 영농여건불리농지임,<br />-기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m), 준보전산지임,<br />-기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 및 인접토지 152, 산23-3번지 지상에는 타인소유의 건물 제시외(ㄱ,ㄴ,ㄷ)<br />이 소재하는 바, 이를 평가에서 제외하였음(지적개황도, 사진용지참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2,3,4)는 공부상 지목이 "답,임야,공장용지"이나, 현황 기호(2)는 "잡종지 및 채석장 진.출입로"로 이용중이며, 현황 기호(3)은 "잡종지 및 일부 제시외건부지"로 이<br />용중이며, 기호(4)는 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2,3,4)는 (주)아산석산에서 채석장의 부속토지로 이용중에 있으며, 그 외의<br />임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 염치읍 중방리 48 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 아산시 염치읍 중방리 50 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 아산시 염치읍 중방리 51 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 아산시 염치읍 중방리 52-6 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

◐ 현황 : 목록1 - 공부상과같음 목록2 - 공부상 답이나 현 도로로 이용중 목록3 - 공부상 임야이나 현 잡종지 목록4 - 공부상 공장용지이나 현 잡종지 상태로 지상에 토사 쌓여있음. 3번 지상에 목측으로 인접필지의 철근콘크리트 및 경량철골조 2층 사무실이 소재하나 정확한 측량이 요구됨 ◐ 용도 : 목록1,- 전, 목록2 - 도로, 목록3,4 - 잡종지

부동산표시목록

가압류권자

기아자동차주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

주식회사신한은행(변경전:주식회사 조흥은행)

가압류권자

주식회사제일은행

가압류권자

파산자온양중앙신용협동조합의파산관재인예금보험공사

가압류권자

한국자산관리공사

가압류권자

현대자동차써비스주식회사

교부권자

아○○

교부권자

천안세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

한국광물자원공사(변경전: 대한광업진흥공사)

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사아산석산

배당요구권자

한국자산관리공사

압류권자

아○○

압류권자

천안세무서

유치권자

주식회사 아산석산

임차인

(주)아산석산

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-01 · 충청남도 아산시 염치읍 중방리 52-6 · 공장용지 1026㎡

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

김기창

소유자

김기창

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1399m · 염티초등학교 · 초등학교

버스

• 311m · 중방리마을회관 · 600, 620, 621, 622
• 371m · 중방리마을회관 건너 · 600, 620, 621, 622
• 483m · 중방리 골중뱅이 · 600, 620, 621, 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 아산시 염치읍 중방리 52-6

감정가

1억 2312만

최저가

8618만 (70%)

기일

13-08-27

등기부현황

등기 기재 없음