천안지원 2013타경6338-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-03-22 경매접수
2. 13-03-25 경매개시결정
3. 13-06-05 배당요구종기
4. 13-08-26 2차 매각기일 · 최저가 2억 7838만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1096.00㎡ (331.5평)

제시외면적

없음

보증금

2783만 (최저가의 10%)

청구금액

9억

담당계

2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물

답

대지권

탕정면 256-12

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-5, 7, 8)은 충남 아산시 탕정면 동산리 소재 "동덕초등학교" 남서측 근거리 및 북서측 인근에, 기호(6)은 충남 천안시 동남구 목천읍 서흥리 소재 "목천문화마을" 남측 인근에 각각 위치하며, 부근은 전ㆍ답 등 농경지, 전원주택 등 단독주택, 공장 등으로 형성된 마을주변 경지정리 및 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 자연부락 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서 "전 및 묘지 등"으로 이용중임.<br /><br />기호(2) : 부정형의 평지로서 "창고용건부지"로 이용중임.<br /><br />기호(3) : 세장형의 평지로서, "주거용(단독주택)건부지"로 이용중임.<br /><br />기호(5) : 세장형의 평지로서, "전"으로 이용중임.<br /><br />기호(6) : 대체로 세장형의 완경사지로서, "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 2.5m의 비포장농로로 접근가능함.<br /><br />기호(2, 3) : 남측으로 왕복4차선 포장도로, 동측으로 폭 약 3m의 포장도로를 이용중임.<br /><br />기호(5) : 동측으로 폭 약 3m의 포장도로를 이용중임.<br /><br />기호(6) : 북동측으로 폭 약 2-3m의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역_200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.<br /><br />기호(2, 3, 5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역_500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.<br /><br />기호(6) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 분묘 수기가 소재하며, 기호(2, 3) 지상에 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1) 지상에 비닐하우스가, 기호(3) 지상에 컨테이너박스가 소재하며, 임대관계는 미상임.(별첨 "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) - 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감<br />바닥 : 장판 및 마루깔기, 타일 등 마감<br />창호 : 샷시창 구조임.<br /><br /><br />기호(7, 8) - 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br />벽체 : 판넬 등 마감<br />바닥 : 시멘트노출 등 마감<br />창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4) : 주택(방4, 욕실겸화장실2, 거실, 주방, 베란다 등)으로 이용중임.<br /><br />기호(7, 8) : 건축물대장상 "농가창고"로서, 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있으며, 심야전기에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물㉠,㉡이 기호(4, 7, 8)의 부합물 및 종물인지 여부가 불분명한 상태인바, 경매진행시 재확인이 요망됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기호(4)의 외부계단 및 베란다 등은 기호(4)에 포함하여 평가하였음.<br />(별첨 "건물개황도" 참조)<br /><br />2) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 탕정면 호산리 381-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 아산시 탕정면 동산리 256-5 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 충청남도 아산시 탕정면 동산리 256-11 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 아산시 탕정면 삼성로 377 · 건물 · 단독주택
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• 목록 6 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 서흥리 62-2 · 토지 · 답
• 목록 7 · 충청남도 아산시 탕정면 동산리 256-5 1동호 · 건물 · 창고시설
• 목록 8 · 충청남도 아산시 탕정면 동산리 256-5 2동호 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

◐ 현황 : 목록1 - 공부상과 같으며 제시외 분묘 5기 소재함 목록2,7,8 - 공부상과 같으며 제시외 철파이프조 판넬지붕 구조물이 소재 목록3,4 - 공부상과 같으며 제시외 컨테이너, 조경수가 각 소재함 목록5 - 공부상과 같으며 제시외 비닐하우스 2개동 소재함 목록6 - 공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

아○○

소유자

조○○

임차인

배○○

임차인

유○○

임차인

유○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-07-22 · 충청남도 아산시 탕정면 동산리 256-12 · 답 1096㎡

당사자

채권자

장광랑

채무자

배수오

소유자

조선순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 557m · 동덕초등학교 · 초등학교

버스

• 375m · 동산2리 입구 · 830

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 아산시 탕정면 동산리 256-12

감정가

2억 7838만

최저가

2억 7838만 (100%)

기일

13-08-26

등기부현황

등기 기재 없음