천안지원 2013타경7119-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-04-03 경매접수
2. 13-04-08 경매개시결정
3. 13-06-18 배당요구종기
4. 13-10-08 2차 매각기일 · 최저가 48억 8232만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2725.45㎡ (824.4평)

토지면적

37930.00㎡ (11473.8평)

제시외면적

43.70

보증금

4억 8823만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7896만

담당계

7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물

2725.45㎡ (824.4평) · 샌드위치판넬 · 전

대지권

인주면 408

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 아산시 인주면 관암리 소재 "인주중학교" 남서측 인근에 위치하며,<br />부근은 중.소규모공장, 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재되어있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 아산시 인주면 관암리 소재 "인주중학교" 남서측 인근에 위치하며,<br />부근은 중.소규모공장, 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재되어있는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본 건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용<br />여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본 건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용<br />여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

-기호(14): 부정형의 토지로서 완만한 평지이며, 가격시점 현재 "공업용건부지"로<br /> 이용중임,<br />-기호(1-13,15-21): 각 토지 공히 부정형의 토지로서, 가격시점 현재 왕복2차선의<br /> 지방도로에서 본건 기호(14) 토지까지 개설된 "도로(진.출입로 폭 약5M-8M)"임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

-기호(14): 부정형의 토지로서 완만한 평지이며, 가격시점 현재 "공업용건부지"로<br /> 이용중임,<br />-기호(1-13,15-21): 각 토지 공히 부정형의 토지로서, 가격시점 현재 왕복2차선의<br /> 지방도로에서 본건 기호(14) 토지까지 개설된 "도로(진.출입로 폭 약5M-8M)"임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 기호(14) 토지는 기호(1-13,15,21) 토지를 이용하여 왕복2차선 지방도와 연결됨.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 기호(14) 토지는 기호(1-13,15,21) 토지를 이용하여 왕복2차선 지방도와 연결됨.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역500m),<br /> 농업진흥구역, 상대정화구역임,<br />-기호(2,4): 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉),<br /> 가축사육제한구역(일부제한지역500m), 농업진흥구역, 상대정화구역임,<br />-기호(5): 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역,<br /> 가축사육제한구역(일부제한지역500m), 가축사육제한구역(전부제한지역),<br /> 상대정화구역임,<br />-기호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역500m)임,<br />-기호(7): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)임,<br />-기호(8,19): 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역,<br /> 가축사육제한구역(일부제한지역500m), 가축사육제한구역(전부제한지역),<br /> 준보전산지, 상대정화구역임,<br />-기호(9): 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역,<br /> 가축사육제한구역(일부제한지역500m), 가축사육제한구역(전부제한지역),<br /> 준보전산지임,<br />-기호(10,11,12,13,14,18,20,21): 도시지역, 일반공업지역,<br /> 가축사육제한구역(전부제한지역)임,<br />-기호(15): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역500m),<br /> 상대정화구역임,<br />-기호(16,17): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역),<br /> 준보전산지임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역500m),<br /> 농업진흥구역, 상대정화구역임,<br />-기호(2,4): 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉),<br /> 가축사육제한구역(일부제한지역500m), 농업진흥구역, 상대정화구역임,<br />-기호(5): 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역,<br /> 가축사육제한구역(일부제한지역500m), 가축사육제한구역(전부제한지역),<br /> 상대정화구역임,<br />-기호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역500m)임,<br />-기호(7): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)임,<br />-기호(8,19): 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역,<br /> 가축사육제한구역(일부제한지역500m), 가축사육제한구역(전부제한지역),<br /> 준보전산지, 상대정화구역임,<br />-기호(9): 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역,<br /> 가축사육제한구역(일부제한지역500m), 가축사육제한구역(전부제한지역),<br /> 준보전산지임,<br />-기호(10,11,12,13,14,18,20,21): 도시지역, 일반공업지역,<br /> 가축사육제한구역(전부제한지역)임,<br />-기호(15): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역500m),<br /> 상대정화구역임,<br />-기호(16,17): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역),<br /> 준보전산지임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표"참조

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표"참조

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호(1-13,15,21) 토지는 공부상 지목이 "전,과수원,임야,공장용지"이나,<br />현황 본건 공장과 인근에 소재하는 공장을 출입하는 "도로"임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 기호(1-13,15,21) 토지는 공부상 지목이 "전,과수원,임야,공장용지"이나,<br />현황 본건 공장과 인근에 소재하는 공장을 출입하는 "도로"임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표"참조

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표"참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(22) 공장은 철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,<br /> 외.내벽: 판넬마감, 바닥: 콘크리트마감임.<br />-기호(22) 부속건물은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 판넬마감, 내벽: 타일, 판넬 등마감,<br /> 바닥: 디럭스타일, 타일 등마감, 창호: 샷시창호임.<br />-기호(23)은 일반철골구조 기타지붕(판넬박공) 단층으로서,<br /> 외.내벽: 판넬마감, 바닥: 콘크리트마감임. <br />-기호(24,25)는 일반철골구조 기타지붕(강판경사) 단층으로서,<br /> 외.내벽: 판넬마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

-기호(22) 공장은 철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,<br /> 외.내벽: 판넬마감, 바닥: 콘크리트마감임.<br />-기호(22) 부속건물은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 판넬마감, 내벽: 타일, 판넬 등마감,<br /> 바닥: 디럭스타일, 타일 등마감, 창호: 샷시창호임.<br />-기호(23)은 일반철골구조 기타지붕(판넬박공) 단층으로서,<br /> 외.내벽: 판넬마감, 바닥: 콘크리트마감임. <br />-기호(24,25)는 일반철골구조 기타지붕(강판경사) 단층으로서,<br /> 외.내벽: 판넬마감임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

-기호(22): "공장" 및 부속건물은 "사무실,식당,화장실,보일러실"로 이용중임,<br />-기호(23): "공장"으로 이용중임,<br />-기호(24): "공장(창공)"으로 이용중임,<br />-기호(25): "공장(기계실)"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-기호(22): "공장" 및 부속건물은 "사무실,식당,화장실,보일러실"로 이용중임,<br />-기호(23): "공장"으로 이용중임,<br />-기호(24): "공장(창공)"으로 이용중임,<br />-기호(25): "공장(기계실)"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호(22)는 위생 및 급.배수설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

본건 기호(22)는 위생 및 급.배수설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

-제시외(ㄱ): 파이프조 천막지붕 단층 기계실 ≒ 19.5㎡,<br />-제시외(ㄴ): 파이프조 철판지붕 단층 기계실 ≒ 12.25㎡,<br />-제시외(ㄷ): 콘테이너박스조 단층 경비실 ≒ 12㎡,<br />-제시외(ㄹ): 철골조 천판지붕 단층 창고 ≒ 100㎡,<br />-제시외(ㅁ): 경량철골조 철판지붕 단층 통로 ≒ 17.5㎡,<br />-제시외(ㅂ): 철골조 판넬지붕 단층 양생실 ≒ 198㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

-제시외(ㄱ): 파이프조 천막지붕 단층 기계실 ≒ 19.5㎡,<br />-제시외(ㄴ): 파이프조 철판지붕 단층 기계실 ≒ 12.25㎡,<br />-제시외(ㄷ): 콘테이너박스조 단층 경비실 ≒ 12㎡,<br />-제시외(ㄹ): 철골조 천판지붕 단층 창고 ≒ 100㎡,<br />-제시외(ㅁ): 경량철골조 철판지붕 단층 통로 ≒ 17.5㎡,<br />-제시외(ㅂ): 철골조 판넬지붕 단층 양생실 ≒ 198㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

"토지감정평가요항표참조"

공장감정평가요항표 · 2) 위치 및 부근의 상황

"토지감정평가요항표참조"

공장감정평가요항표 · 3) 토지의 상황

"토지감정평가요항표참조"

공장감정평가요항표 · 4) 토지의 상황

"토지감정평가요항표참조"

공장감정평가요항표 · 5) 건물의 구조 및 현상

"건물감정평가요항표참조"

공장감정평가요항표 · 6) 건물의 구조 및 현상

"건물감정평가요항표참조"

공장감정평가요항표 · 7) 기계/기구의 현상

- 본건 기계.기구는 철근콘크리트관 제작에 필요한 제조설비임,<br /><br />- 본건 기계.기구 목록 제256호 기호(1) 수전설비, 제2011-148호 기호(9) VR관 수전설<br /> 비, 기호(5) 수전설비는 일체로 사용되는 수전설비로서, 이를 기계.기구 목록 제256호<br /> 수전설비에 포함하여 일괄 평가하였음.<br /> <br />- 본건 기계.기구 목록 제2011-148호 기호(3) "휠로더 충남03가1319"는 가격시점 현재<br /> 소재불명이며, 건설기계등록원부상 2009.10.15일자로 등록말소(폐기)된 것으로 확인<br /> 되어, 이를 "평가외"하였음.<br /><br />- 본건 토지상 및 건물내에는 기계.기구 목록 제2011-148호 "기호(8) VR관 몰드 및<br /> 기호(2) Mould Part"와 유사한 몰드가 소재하고는 있으나, 본건과의 동일여부는 확인<br /> 이 불가능한 관계로 이를 "평가외"하였으며, 그 외 기계.기구의 관리상태는 보통시<br /> 됨.

공장감정평가요항표 · 8) 기계/기구의 현상

- 본건 기계.기구는 철근콘크리트관 제작에 필요한 제조설비임,<br /><br />- 본건 기계.기구 목록 제256호 기호(1) 수전설비, 제2011-148호 기호(9) VR관 수전설<br /> 비, 기호(5) 수전설비는 일체로 사용되는 수전설비로서, 이를 기계.기구 목록 제256호<br /> 수전설비에 포함하여 일괄 평가하였음.<br /> <br />- 본건 기계.기구 목록 제2011-148호 기호(3) "휠로더 충남03가1319"는 가격시점 현재<br /> 소재불명이며, 건설기계등록원부상 2009.10.15일자로 등록말소(폐기)된 것으로 확인<br /> 되어, 이를 "평가외"하였음.<br /><br />- 본건 토지상 및 건물내에는 기계.기구 목록 제2011-148호 "기호(8) VR관 몰드 및<br /> 기호(2) Mould Part"와 유사한 몰드가 소재하고는 있으나, 본건과의 동일여부는 확인<br /> 이 불가능한 관계로 이를 "평가외"하였으며, 그 외 기계.기구의 관리상태는 보통시<br /> 됨.

공장감정평가요항표 · 9) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 10) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 11) 기타참고사항

본건 기계.기구의 임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표 · 12) 기타참고사항

본건 기계.기구의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 인주면 관암리 408 · 토지 · 전
• 목록 10 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-16 · 토지 · 공장용지
• 목록 11 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-17 · 토지 · 공장용지
• 목록 12 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-19 · 토지 · 전
• 목록 13 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-20 · 토지 · 공장용지
• 목록 14 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 180-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 15 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 186-12 · 토지 · 전
• 목록 16 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 186-20 · 토지 · 임야
• 목록 17 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 186-21 · 토지 · 임야
• 목록 18 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 186-22 · 토지 · 전
• 목록 19 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 186-23 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 아산시 인주면 관암리 410-1 · 토지 · 전
• 목록 20 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 186-27 · 토지 · 공장용지
• 목록 21 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 186-28 · 토지 · 공장용지
• 목록 22 · 충청남도 아산시 인주면 현대로 1181-93 · 건물 · 공장
• 목록 23 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 180-1 5동호 · 건물 · 공장
• 목록 24 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 180-1 6동호 · 건물 · 공장
• 목록 25 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 180-1 7동호 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 충청남도 아산시 인주면 관암리 410-15 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 충청남도 아산시 인주면 관암리 411-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-4 · 토지 · 전
• 목록 6 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-5 · 토지 · 전
• 목록 7 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-12 · 토지 · 전
• 목록 8 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-14 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-15 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐ 점유관계 : 목록23~25 - 공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

권○○(구룡건설산업 대표)

가압류권자

신영스틸 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

아산운수주식회사

가압류권자

유한회사 삼원

가압류권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단아산지사

교부권자

아○○

근저당권자

권○○

근저당권자

대전충남콘크리트공업협동조합

근저당권자

동아산업주식회사

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

안○○

근저당권자

엠아이산업주식회사

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사한양콘크리트

임차인

삼송산업(주) (박현종)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

삼송산업주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 관암리 408 · 전 1017㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-16 · 공장용지 150㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-17 · 공장용지 369㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-19 · 전 38㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-20 · 공장용지 59㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 180-1 · 공장용지 29280㎡ 제시외-기계실 파이프조천막지붕 19.5㎡ -기계실 파이프조철판지붕 12.2㎡ -경비실 콘테이너박스조 12㎡ -수전설비 외2 1식 -중형 V/R관 편성기 1식 -중형 V/R관 편성기 1식 -BATCHER PLANT 1set -외압 강도시험기 1set -콘크리트 VR관 제조기외 2 1set -VR관 에어컴푸레샤 1set -맨홀제조설비(V.R관) 1식 -Concrete Batching & Mixing Plant 1식 -Over Head Crane 1식
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 186-12 · 전 44㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 186-20 · 임야 1613㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 186-21 · 임야 745㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 186-22 · 전 658㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 186-23 · 임야 24㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 관암리 410-1 · 전 932㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 186-27 · 공장용지 262㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 186-28 · 공장용지 48㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 현대로 1181-93 · 철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공해공장 2498.55㎡ 부속건물 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층사무실,식당,화장실 180㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층보일러실 3.2㎡ 제시외-창고 철골조철판지붕 100㎡ -통로 경량철골조철판지붕 17.5㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 180-1 5동호 · 5동호 일반철골구조 기타지붕(판넬박공) 단층 공장 공장 687.4㎡ 제시외-양생실 철골조판넬지붕 198㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 180-1 6동호 · 6동호 일반철골구조 기타지붕(강판경사) 단층 공장 공장(창고) 174.79㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 180-1 7동호 · 7동호 일반철골구조 기타지붕(강판경사) 단층 공장 공장(기계실) 30.25㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 관암리 410-15 · 과수원 256㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 관암리 411-1 · 전 926㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-4 · 전 430㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-5 · 전 276㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-12 · 전 126㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-14 · 임야 153㎡
• 13-10-08 · 충청남도 아산시 인주면 문방리 176-15 · 임야 524㎡

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

삼송산업주식회사

소유자

삼송산업주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 337m · 관암2리 아산말 · 620, 621, 622
• 421m · 관암2리(호랑벌) · 620, 621, 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 아산시 인주면 문방리 180-1 5동호

감정가

69억 7474만

최저가

48억 8232만 (70%)

건물면적

2725.45㎡ (824.4평)

기일

13-10-08

등기부현황

등기 기재 없음