천안지원 2013타경9306-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-26 · 경매접수
2. 13-04-29 · 경매개시결정
3. 13-07-09 · 배당요구종기
4. 13-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2821만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

549.00㎡ (166.1평)

제시외면적

없음

보증금

2282만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3556만

담당계

2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물

답

대지권

모종동 361-158

당사자

채권자

유에스제칠차유동화전문유한회사

채무자

주식회사신진종합건설

소유자

주식회사신진종합건설

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 "한성필하우스 1차아파트" 북측 인근에 위치하는<br />부동산(토지)로서, 주위는 아파트(한성필하우스1차, 한성필하우스2차, 주공, 대우푸르<br />지오)단지, 관공서(아산소방소), 단독주택, 농경지 및 로변을 따라 근린생활시설이 혼<br />재하는 지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(4)까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통이용은<br />무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) - 삼각형 평지로 "전" 이용중임.<br />기호(3) - 사다리 평지로 "전" 이용중임.<br />기호(4) - 사다리 평지로 "주거나지" 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3) - 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입이 가능함.<br />기호(4) - 동측으로 폭 약4m내외의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한<br /> 구역(2013-01-17),(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />기호(2) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-1),가축사육제한<br /> 구역(2013-01-17),(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호(3) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-1), 중로2류(폭<br /> 15M-20M)(중로2-28)(접함), 가축사육제한구역(2013-01-17),(전부제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호(4) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-01-17),(전부제한지<br /> 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1-4) - 공부상 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(5-8)은 충청남도 아산시 모종동 소재 "한성필하우스1차아파트" 북측 인근에 <br />위치하는 통칭 "에이스빌딩" 지하층 비01호외 3개호로서, 주위는 아파트(한성필<br />하우스1차, 한성필하우스2차, 주공, 대우푸르지오)단지, 관공서(아산소방소), <br />단독주택, 농경지 및 로변을 따라 근린생활시설이 혼재하는 지대로 주위환경은 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통이용은 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(5-8) - 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 지하1층 비01호 외 <br /> 3개호(비02호, 비03호, 비04호)로서, <br /> (사용승인일자 : 2006년 12월 27일)<br />외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감.<br />내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감.<br />바닥 : 몰탈위페인팅 및 타일 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(5-8) - 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(5-8) - 공동 위생시설 및 급·배수, 승강기설비 등 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(5-8) - 부정형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(5-8) - 남측에 위치하는 진입로는 왕복 2-3차선의 아스콘포장도로와 접하며, <br /> 연계성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5-8) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-1)(접함),<br /> 중로2류(폭15M-20M)(중로2-28)(접함), 가축사육제한구역(2013-01-17)<br /> (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<br /> <학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건은 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 건축물<br /> 현황표를 기준으로 인근 부동산 중개인 및 주민의 탐문에 의하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 모종동 361-158 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청남도 아산시 모종동 361-159 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 아산시 모종동 361-160 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청남도 아산시 모종동 361-171 · 토지 · 답
• 목록 5 · 충청남도 아산시 문화로 301-25, 지하층 비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 충청남도 아산시 문화로 301-25, 지하층 비02호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 충청남도 아산시 문화로 301-25, 지하층 비03호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 충청남도 아산시 문화로 301-25, 지하층 비04호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐ 현황 : 목록1~4 - 공부상 답이나 현 전으로 이용중 나머지는 공부상과 같으나 목록5,6번은 하나로 터서 사용하는 것으로 보임. ◐ 용도 : 목록1~4 - 전 목록5~8 - 상가

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

충남신용보증재단

교부권자

아○○

근저당권자

김○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

충남신용보증재단

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

아○○

압류권자

천안세무서

채권자

유에스제칠차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사신진종합건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-04 · 충청남도 아산시 모종동 361-158 · 답 9㎡
• 13-11-04 · 충청남도 아산시 모종동 361-171 · 답 540㎡

주변

학군

• 388m · 충무초등학교 · 초등학교
• 437m · 신리초등학교 · 초등학교
• 583m · 온양권곡초등학교 · 초등학교
• 708m · 온양한올중학교 · 중학교
• 754m · 온양한올고등학교 · 고등학교
• 838m · 온양동신초등학교 · 초등학교
• 1036m · 온양온천초등학교 · 초등학교
• 1091m · 온양여자고등학교 · 고등학교
• 1197m · 아산모종중학교
• 1244m · 온양여자중학교 · 중학교
• 1261m · 아산고등학교 · 고등학교
• 1270m · 아산중학교 · 중학교

버스

• 279m · (구)아산소방서 건너 · 1, 240, 301, 302, 305, 310, 311, 320, 321, 340, 350, 351, 352, 600, 601, 610, 614, 615, 620, 621, 622, 650, 660, 700, 702, 970, 971, 980
• 285m · 아산소방서 · 970
• 285m · 구 아산소방서 · 2000, 240, 301, 302, 310, 311, 320, 321, 340, 350, 351, 352, 600, 601, 610, 614, 620, 621, 622, 650, 700, 702, 970, 971, 980
• 314m · 모종주공아파트 · 850, 990, 991
• 334m · 시외버스터미널(환승정류장) · 120, 16, 16-1, 17, 17-1, 17-2, 18, 18-2, 19, 20, 21, 21-1, 22, 340, 400, 41, 41-1, 42, 42-1, 43, 43-1, 43-2, 430, 450, 451, 46, 46-1, 46-3, 47, 60, 62, 62-4, 63, 63-2, 64, 810, 820, 821, 822, 900, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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